Fiskum / Darbu, Fiskum · Solgt

Kongsbergveien 653

Fiskum/ Darbu - Enebolig med uthus, vinterhage/ terrasse, varmepumpe, hage - Idyllisk!

1 / 29

Om boligen

Aircondition
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Hage
Ingen gjenboere
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Rolig
Utsikt
Bademulighet
Fiskemulighet
Turterreng

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Enebolig
Eieform: Selveier
Bruksareal (BRA): 119 m²
Internt bruksareal: 119 m²
Rom: 3
Soverom: 2
Etasje: 2.
Byggeår: 1942
Omkostninger: 81 130 kr

Slik er omkostningene regnet ut

74 750- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 76 130,- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Boligkjøperforsikring kommer evt. i tillegg og er valgfritt. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Beliggenhet

Kongsbergveien 653, 3322 FiskumÅpne i Google Maps

Flere boligopplysninger

Eiendomsdetaljer

Kort om eiendommen

Inneholder

Fin familiebolig med uthus på Fiskum i idylliske omgivelser. Her bor man landlig og med frodig, lettstelt hage, store terrassearealer og et eget uthus med flere bruksmuligheter. Sentralt beliggende nær Darbu og Vestfossen! Boligens kvaliteter: - Idyllisk beliggende - Ny varmepumpe 2025 - Kort vei til skole, nærbutikk, buss, bibliotek og idrettsanlegg - Oppgradert tak med lekter, sløyfer og ny takstein i 2010 - Vinduer med tolags glass fra år 2011 - Eget uthus - Landlig, men kort vei til Vestfossen - Vinterhage/ terrasse - 2 soverom - El anlegg godkjent av det lokale EL-tilsyn 24.10.2024 - Koselig hage - 42 kvm terrasser Inneholder: Kjeller: Krypkjeller 1. etg: Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad-/ vaskerom 2. etg: Gang m/ trapp, soverom 1, soverom 2, kontor, bod Uthus:- Boder i 1 etg. Loftsrom på loft. Terrasser: Terrasse/ veranda på 13,6 og 28,2 kvm med adkomst fra innbygget terrasse og ved inngangsparti (2020). Innbygget terrasse 14,1 kvm med adkomst fra spisestuen.

Beliggenhet

Boligen ligger på Fiskum like ved Darbu som er et lite tettsted midt i mellom Hokksund og Kongsberg. Darbu har en meget sentral plassering ifht Kongsberg og teknologiparken. Boligen er beliggende fint til og med gangavstand til Fiskumvannet og Eikeren. Gangavstand til Darbu barneskole, barnehage, butikk med post, m.m. Det er flotte helårs turområder med merkede turstier, oppkjørte skiløyper og idylliske badeplasser rett utenfor døra. Enkel adkomst til E-134 retning Kongsberg og Drammen. Ca. 10 min kjøring til Kongsberg og Hokksund. Ca. 30 min kjøring til Drammen. Gangavstand til togstasjon, ca. 25 min med tog fra Darbu til Drammen stasjon.

Adkomst

Boligen har direkte adkomst fra Kongsbergveien. Se kart på Finn.no.

Teknisk informasjon

Standard

Eier har eid boligen siden 2018 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Boligen bærer preg av noe slitasje, manglende vedlikehold og det må påregnes vedlikehold og oppussing grunnet tilstand og alder. Dette dreier seg generelt om bygningsdeler med normal aldring, skader og slitasje. Ved oppgradering av boligen vil det være fare for å avdekke ytterligere skader i konstruksjonen i takkonstruksjon, nedre del av vegg og rundt vindu og i bjelkelag mot kjeller/ krypkjeller. Ved rehabilitering/ oppgradering av eldre hus vil det alltid være en fare for å avdekke feil, mangler og skader. Denne faren øker med boligens alder. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Bad: Bad/ vaskerom i 1. etasje oppgradert/ renovert av tidligere eier med ukjent alder (ifølge tidligere salgsoppgave). Overflater vegger med våtromsplater (sokkelflis mot gulv) og himling (innvendige tak) med MDF-panel. Overflater gulv med fliser på våtrom. Det er to plastsluk (et under dusjkabinett og en ved vaskemaskinen) og ukjent tettesjikt/membran. Våtrommet inneholder følgende sanitærutstyr: dusjkabinett med 1 greps blandebatteri, klosett, servant montert i baderomsinnredning med dører/ skuffer og 1-greps blandebatteri, overskap, speil og lys. Opplegg for vaskemaskin. Strålevarme montert på vegg. Våtrom med mekanisk ventilasjon, med manglende tilluft via luftespalter i dør eller lignende. Hullborring er gjennomført fra spisestue mot våtrom uten at det ble påvist unormale forhold i undersøkt område. Det ble målt 00 MC% WME i treverk med pigger, samt 36 % RH ved 19 C i konstruksjonen før hulltaking. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med med profilerte fronter med ukjent alder, benkeplate i laminat, 1 1/2 vaskekum i stål med 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med MDF-panel. Frittstående og integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Uthus: Bygningen bærer preg av slitasje og det må påregnes vedlikehold og oppussing. Innlagt strøm. Følgende forhold har fått TG3: 1. Utvendig Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert eldre takrenner og nedløp med tegn til aldersslitasje og lokale skader. Det er registrert manglende renner og nedløp fra takrennesystemet. Det er registrert mangelfull bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert ufagmessig avslutning av taktekking over overbygg, med mangelfull beslag- og vannbrettløsning samt utilstrekkelig tilslutning mellom tak og vegg. Undertekking er ikke ført korrekt opp på vegg og sikret under vannbrett. Kledning har ikke tilfredsstillende avslutning og lufting mot vannbrett. 2. Utvendig Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er opplyst at arbeider er utført som egeninnsats og/eller av ufaglært, og det er registrert avvik ved utførelse. Det er registrert at deler av kledningen fremstår aldersslitt, med stedvise sprekker og uttørking i treverket. Det er registrert lokale råteskader i utvendig kledning. Det er registrert råteskader i bunnsvill samt understøttelse av bjelkelag som står direkte i vann/fuktbelastet område i krypkjeller. Det er registrert at kledningsbord enkelte steder er montert tett mot vannbrett, uten tilstrekkelig åpning. Det er registrert at utvendig kledning enkelte steder ligger for nært terreng, med utilstrekkelig avstand til underliggende terrengnivå. Det er opplyst at arbeider på veggkonstruksjon og/eller utvendige overflater er utført i egenregi og/eller av ufaglært, og det er ved befaring registrert avvik ved utførelse, montering og/eller funksjon. 3. Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Det er registrert stedvis knirk i gulvene. Det er registrert stedvis merkbare retningsavvik i gulvene, herunder skjevheter, svanker eller buler. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr/gnagere/insekter. Det er registrert råteskader i bunnsvill samt understøttelse av bjelkelag som står direkte i vann/fuktbelastet område i krypkjeller. Det er registrert forskjellige høyder på gulvene i samme etasje med mindre høydeforskjeller eller trinn i/eller mellom rom. Det er målt ca. 30 mm høydeforskjell på gulv på soverom i 2. etasje gjennom hele rommet. Det er målt ca. 80 mm høydeforskjell på gulv på soverom i 2. etasje gjennom hele rommet. Det er målt ca. 22 mm høydeforskjell på gulv i stue i hovedetasje gjennom hele rommet. Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv i spisestue i hovedetasje gjennom hele rommet. Det er ved befaring målt høydeforskjeller/retningsavvik med laser (Hilti PM 2LG). 4. Innvendig Pipe og ildsted Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann-/feiertilsyn. Det foreligger opplysninger om fyringsforbud på pipe/ildsted inntil nødvendige utbedringer er gjennomført og forholdet er godkjent av feiervesen/brannmyndighet. 5. Innvendig Krypkjeller Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist råteskader i trebjelkelag. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Det er registrert misfarging på innsiden av grunnmur. Det er registrert saltutslag på innsiden av vegger. Det er registrert utilstrekkelig lufting i krypkjeller. Det er registrert aktivitet av skadedyr i krypkjeller. Det er registrert råteskader i bunnsvill samt understøttelse av bjelkelag som står direkte i vann/fuktbelastet område i krypkjeller. Det er registrert fritt vann på gulv/grunn i krypkjeller. 6. Tomteforhold Fuktsikring og drenering Det mangler, eller det er på grunn av alder sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er registrert fritt vann på gulv/grunn i krypkjeller. Ved fuktsøk på overflater av grunnmur og kjellergulv er det registrert forhøyede fuktverdier, med høyere utslag i overgang mellom gulv og vegg i kontrollerte områder. 7. Tomteforhold Oljetank Det foreligger krav om sanering av oljetank. 8. Våtrom 1. etasje Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er registrert at rørgjennomføringer i gulv ikke er utført med mansjett rundt rør/avløpsrør. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for våtrommet på utførelse av membran, slukmansjett/tettesjikt. Ved visuell inspeksjon av sluket var det ikke mulig å fastslå hvordan membran eller eventuell mansjett er klemt eller festet i sluket. Følgende forhold har fått TG2: TG2 komplett liste 1. Utvendig Taktekking Det er registrert at vindskier og islekter fremstår aldersslitte og stedvis manglende, med tegn til uttørking og slitasje. Det er registrert mose-/algevekst og slitasje på taktekkingen. Det er registrert ufagmessig avslutning av taktekking over overbygg, med mangelfull beslag- og vannbrettløsning samt utilstrekkelig tilslutning mellom tak og vegg. Undertekking er ikke ført korrekt opp på vegg og sikret under vannbrett. Kledning har ikke tilfredsstillende avslutning og lufting mot vannbrett. 2. Utvendig Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Takkonstruksjonen består av lukket/skrå innvendig takkonstruksjon uten inspeksjonsmulighet. Det var ikke adkomst til å kontrollere oppbygning, lufting, isolasjon, dampsperre eller eventuelle skjulte skader uten bygningsmessige inngrep. Takkonstruksjonens bæreevne er ikke kontrollert eller beregnet opp mot dagens laster og krav. Det foreligger ikke dokumentasjon som verifiserer kapasitet for blant annet snølast eller eventuell økt belastning ved endret taktekking. Det er registrert tegn til aktivitet fra skadedyr i kott i 2. etasje. 3. Utvendig Eldre vinduer Det er registrert stedvis slitasje, lokale skader og uttørking på overflater. Ved befaring er det registrert at vinduskarmer og rammer fremstår værslitte utvendig, med sprekker i trevirket. Ved befaring er det registrert at tetningslister på vinduer fremstår slitte og morkne, med redusert tetteeffekt. 4. Utvendig Dører Det er registrert stedvis slitasje, lokale skader og uttørking på overflater. Ved befaring er det registrert at dørkarmer og rammer fremstår værslitte utvendig, med sprekker i trevirket. Ved befaring er det registrert at tetningslister på dører fremstår slitte og morkne, med redusert tetteeffekt. 5. Utvendig Terrassedør Det er registrert stedvis slitasje, lokale skader og uttørking på overflater. Ved befaring er det registrert at dørkarmer og rammer fremstår værslitte utvendig, med sprekker i trevirket. Ved befaring er det registrert at tetningslister på dører fremstår slitte og morkne, med redusert tetteeffekt. Ved befaring av denne boligen er det registrert at døren går tregt (subber/har økt friksjon). 6. Utvendig Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er registrert aldersslitasje og stedvis sprekkdannelse i treverk på gulv og rekkverk. Det er registrert merkbare skjevheter, svanker eller buler i gulvet. Terrasseplatting av treverk har begrenset befaringsmulighet, og underliggende konstruksjon er ikke tilgjengelig for full kontroll. Det er registrert varierende og stedvis mangelfull understøttelse av veranda/terrassekonstruksjon. Enkelte understøttelser fremstår plassert direkte på grunn uten dokumentert fundamentering eller frostsikring. 7. Utvendig Innbygget terrasse Konstruksjonen er satt på løse lettklinkerblokker. Det er registrert skjevheter i konstruksjonen. Det er registrert aldersslitasje og stedvis sprekkdannelse i treverk på gulv og rekkverk. Det er registrert merkbare skjevheter, svanker eller buler i gulvet. Takkonstruksjonens bæreevne er ikke kontrollert eller beregnet opp mot dagens krav. Terrasseplatting av treverk har begrenset befaringsmulighet, og underliggende konstruksjon er ikke tilgjengelig for full kontroll. Det er registrert varierende og stedvis mangelfull understøttelse av veranda/terrassekonstruksjon. Enkelte understøttelser fremstår plassert direkte på grunn uten dokumentert fundamentering eller frostsikring. 8. Innvendig Overflater Det er påvist andre avvik. Ved befaring fremstår innvendige overflater i hovedsak i normal stand ut fra alder, med forventet bruks- og aldersslitasje. Det er registrert skader eller andre avvik. 9. Innvendig Innvendige trapper Det er registrert begrenset fri høyde i trappen. 10. Innvendig Innvendige dører Det er registrert at enkelte innvendige dører går tregt (ikke mulig å lukke). Det er registrert stedvis overflateslitasje. Det er registrert at innvendige dører er fra ulik tid og har varierende kvalitet og utførelse. 11. Tekniske installasjoner Vannledninger Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene har varierende alder og tilstand. Det er registrert kondensering på vannrør i kjeller/underetasje/krypkjeller. Det er ved befaring observert forhold som kan indikere ufagmessig utførelse av deler av de VVS-tekniske arbeidene. 12. Tekniske installasjoner Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrørene har varierende alder og tilstand. 13. Tekniske installasjoner Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. 14. Tekniske installasjoner Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Krypkjeller fremstår som meget fuktig, og plassering av varmtvannsbereder i dette miljøet vurderes som uheldig. 15. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert riss, sprekker og avflassing av puss og maling på utvendig grunnmur. Det er registrert misfarging på innsiden av grunnmuren. Det er registrert saltutslag på innsiden av vegger. Det er registrert fuktavvik i grunnmuren, og drenering samt fuktsikring vurderes ikke å fungere tilfredsstillende. 16. Tomteforhold Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er registrert at terrenget enkelte steder ikke har tilstrekkelig fall bort fra bygningen. Det er registrert utilstrekkelig fall i terrenget bort fra grunnmuren enkelte steder. 17. Tomteforhold Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Stikkledningene er nedgravd og var ikke tilgjengelige for visuell kontroll ved befaring. Alder, materialvalg og utførelse er ikke dokumentert. 18. Kjøkken 1. etasje Overflater og innredning Ved befaring av denne boligen er det registrert at endelist på laminatbenkeplate er manglende. Det er stedvis registrert slitte fronter med fuktskjolder, fuktskader og/eller svelling på innredningen. 19. Våtrom 1. etasje Bad/vaskerom Overflater vegger og himling Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er registrert stedvis sviktende silikonfuger og flisfuger. Det er registrert stedvis merker og hull etter eldre innfesting. 20. Våtrom 1. etasje Bad/vaskerom Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er registrert 15 mm høydeforskjell målt med laser. Det er registrert stedvis dårlige silikonfuger og fuger. Det er registrert enkelte riss og sprekker i flisfuger og fliser. Det er registrert stedvis sprang i gulvfliser, med høydeforskjeller over 2 mm. Det er registrert rørgjennomføringer i gulv uten synlig mansjett/tettesystem rundt rør/avløpsrør. Stedvis er det registrert bom på fliser. Det er registrert utilstrekkelig fall på målte gulvflater fra dør/terskel til sluk. Ved befaring var det ikke mulig å verifisere om membran/tettesjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Det var ved befaring ikke mulig å kontrollere fallforhold på gulvet under dusjkabinett, grunnet manglende adkomst. 21. Våtrom 1. etasje Bad/vaskerom Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er registrert riss/sprekker i glassuren på porselen. 22. Våtrom 1. etasje Bad/vaskerom Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Uthus: Beskrivelse av standard: Takvann ikke ført bort fra bygg- Noe slitt dekke og tregulv- Ikke tilstrekkelig bortledning av overflatevann fra uthus- Bom på murpuss og avflassing av puss og maling på grunnmur- Kledning aldersslitt med behov for oppgradering og vedlikehold- Kledning stedvis nær terreng- Konstruksjoner, oppbygning og/ eller bæreevne er ikke kontrollert- Bygningen bærer preg av slitasje og det må påregnes vedlikehold og oppussing. Dette dreier seg stort sett om normal aldring, skader og slitasje. EL-anlegget er ikke kontrollert ved befaring og det anbefales utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget i bygget. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS. EL: Sikringsskap plassert i gang/ trappegang med automatsikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 40 AMP. Systemspenning 230 V. Vesentlig åpent EL-anlegg. Strømmåler montert i skapet. Eier har gjennomført arbeider på det elektriske anlegget i sin tid som eier av boligen. Det foreligger ingen dokumentasjon for utførte arbeider på anlegget. Det finnes ingen dokumentasjon fra byggeåret eller for eventuelle arbeider utført av tidligere eiere. Anleggets totale utførelse og forskriftsmessige tilstand kan derfor ikke verifiseres. Vurderingen er basert på visuell observasjon, og det anbefales kontroll av eldre deler av anlegget av kvalifisert elektrofaglig personell. Det elektriske anlegget i denne boligen bør få utført en utvidet el-kontroll/ el-tilsyn på bakgrunn av påviste avvik, alder/ tilstand og/ eller manglende dokumentasjon for hele eller deler av anlegget. Det er foretatt el-sjekk i år 2024, avvik er utbedret, eier opplyser at det ikke er utført arbeider på det elektriske anlegget etter at el-kontrollen var utført. VVS: Vannledninger innvendig i galvanisert, kobber og plast. Vannmåler og hovedstengekran montert i kjellerbod. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder, ca. 200 liter plassert i krypkjeller fra år 2015. Pipe/ ildsted: Pipe med sotluke plassert i kjeller. Ingen ildsteder montert på pipen. Dato for siste tilsyn utført - Kun varsel 13.01.2012. Dato for siste feiing utført: 26.05.2008. Det foreligger opplysninger om fyringsforbud på pipe/ildsted inntil nødvendige utbedringer er gjennomført og forholdet er godkjent av feiervesen/brannmyndighet. Ventilasjon/ teknisk: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret. Luft-til-luft-varmepumpe montert i stue montert i år 2025 (produsert i år 2024).

Tomten

Eiet flat tomt på 921 kvm, opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker. Parkering i egen gårdsplass. Tomten grenser til en bekk (Darbobekken). Frodig og flott tomt med gode solforhold.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Offentlig Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett. Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Økonomi og regler

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Servitutter

10.08.1942 BESTEMMELSE OM GJERDE Med flere bestemmelser 10.08.1942 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0624 GNR: 158 BNR: 1 17.12.1951 BESTEMMELSE OM GJERDE eier forplikter seg til ikke forurense vannet i Darbobekken Med flere bestemmelser 23.06.1960 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Vegvesenets betingelser vedtatt 07.08.1979 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Vegvesenets betingelser vedtatt Servitutter er rekvirert og kan sees hos megler. GRUNNDATA 10.08.1942 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0624 GNR: 158 BNR: 1 27.11.1979 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET: gnr.158 bnr.13 gnr.156 bnr.17 Grunnbok for 158/ 1 (hovedbølet der eiendommen er utskilt fra) er ikke kontrollert eller rekvirert.

Praktisk informasjon

Parkering

Parkering på egen tomt med plass til flere biler.

Radonmåling

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som er klassifisert med aktsomhetsgrad - Moderat til lav.

Oppvarming

Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved befaring; - varmes opp ved strøm/ panelovner - varmepumpe luft-til-luft montert i stue

Annet

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale med selger.

Regulering

Kommuneplan: Kommuneplan for Øvre Eiker 2024-2036 - LNF sone 1 Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.12.2024 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3314/dokumenter/2033/Bestemmelser.PDF Delarealer Delareal - 922 - Hensyn landskap Delareal - 922 - Hensyn- Flomfare Delareal - 922 - Hensyn- Ras- og skredfare Reguleringsplan: Ingen Eiendommen ligger innenfor hensynsone landskap, ras- og skredfare samt flomfare. Deler av eiendommen ligger innenfor gul støysone i Vegvesenets støykart langs Fylkes- og Riksveier.

Ferdigattest

Ferdigattest for boligen foreligger ikke. Tilbygg (1979): Byggetillatelsen gitt 13.06.1979. Det foreligger ferdigattest på tilbygget 05.12.79. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen