Thu 15 Oct · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom · Attractive, bright through-apartment · 7 sq m balcony · Wood-burning stove · Parking · Short distance to the town centre
Åskollen, Drammen
Felleveien 6
Very bright, attractive dual-aspect senior flat (58+) in an attractive residential area with lovely fjord views · Parking space
ViewingSunday 11 October · 12.00–12.45
1 / 27
About the home
Welcome to Felleveien 6. A low-maintenance and well-appointed semi-detached unit in a safe, established housing cooperative for those over 58. Here you live peacefully and comfortably at sunny Åskollen/Nordbylia, with all amenities within reach. The home lies in a quiet, pleasant residential environment with mainly adult and older residents, and is perfect if you want a practical, easy everyday life in safe surroundings. The unit is a corner flat with a snug, sheltered position within the estate, surrounded by green areas and with fine views. Welcome to the viewing!
- Balcony/terrace
- Broadband
- Garage/parking
- Garden
- Cable TV
- Quiet
- Central
- View
- Caretaker/security
- Hiking terrain
Key information
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Cooperative (andel)
- Usable area (BRA)
- 70 m²
- Internal usable area
- 66 m²
- External usable area
- 4 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Floor
- 1.
- Year built
- 1985
- Shared debt
- 10 557 kr
- Shared assets
- 19 725 kr
- Purchase costs
- 15 986 kr
How the purchase costs are calculated
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Grunnboksutskrift kr 290,- 4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8 406,- 5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 15 986,- Gebyr ved e-tinglysing kr 1890,- kommer ev. i tillegg. Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP
Location
The home enjoys a highly attractive and peaceful location at Åskollen, in a well-established and quiet residential area with little through traffic. Here you live tucked away and in the sun, while being a short distance from everyday services, public transport, school, nurseries and superb walking and recreational areas. From the property there are beautiful views over Drammen and the Drammensfjord. The housing cooperative consists mainly of adult and older residents, which contributes to a quiet, safe and pleasant residential environment. The home has a sunny terrace and a pleasant outdoor seating area that invites relaxation and social gatherings in the summer months. It is a short walk to Åskollen residential and service centre, and the area has good footpath and cycle links. Just approx. 3–4 minutes' walk along the footpath and cycle path you will find Åskollen primary school, nurseries, grocery shops and sports facilities. Rema 1000 Åskollen and Kiwi Åskollen are approx. 0.9 km away, both with post and parcel collection. It is also a short distance to bus stops on both Nordbyveien and Svelvikveien, with good bus connections to Drammen centre. Strømsø Senter is approx. 9 minutes' drive away and offers a wide range of shops and services, including a Boots pharmacy. For keen walkers the location is excellent. Nordbykollen and Røysjømarka are close by and offer superb walking opportunities summer and winter, including a floodlit trail at Nordbykollen. It is also a short distance to a marina for those who want to be close to the sea and boating life. By car it takes only approx. 3 minutes to the E18 at Kobbervikdalen. Drammen centre and the railway station are approx. 4 kilometres away, with good rail connections towards Oslo, Sandvika and Kongsberg. The train journey from Drammen to Oslo takes approx. 36 minutes, while Flytoget takes around an hour from Drammen to Oslo Airport. An attractive location for those who want a quiet, sunny life with beautiful views, while being a short distance from city life, services, public transport and superb nature experiences.
Felleveien 6, 3039 DrammenOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Velkommen til Felleveien 6. En lettstelt og innholdsrik del av tomannsbolig i et trygt og etablert borettslag for deg over 58 år. Her bor du fredelig og bekvemt på solrike Åskollen/ Nordbylia, med alle fasiliteter innen rekkevidde. Boligen ligger i et rolig og godt bomiljø med hovedsakelig voksne og eldre beboere, og passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og enkel hverdag i trygge omgivelser. Tomannsboligen er hjørneleilighet med en lun og skjermet intern beliggenhet, omgitt av grøntarealer og med flott utsyn. Velkommen til visning!
Inneholder
Velkommen til Felleveien 6. En innholdsrik og lettstelt del av tomannsbolig, beliggende i et trygt og veletablert borettslag for beboere over 58 år. Her får du en praktisk og behagelig bolig i et rolig og hyggelig bomiljø, med en lun og skjermet intern beliggenhet omgitt av grønne arealer og med flott utsyn. Boligen passer svært godt for deg som ønsker en enklere hverdag med lite vedlikehold, samtidig som du får gode kvaliteter både inne og ute. Den solrike beliggenheten på Åskollen/Nordbylia gir fine muligheter for å nyte uteplassen og omgivelsene, mens boligens planløsning gir en funksjonell og lettstelt hverdag. Dette er en bolig for deg som setter pris på trygghet, ro og et godt bomiljø, kombinert med en attraktiv beliggenhet på Åskollen. Her kan du flytte rett inn og skape deg et hyggelig hjem i rolige og grønne omgivelser. Velkommen til Felleveien 6, vi håper å se deg på visning! Høydepunkter: - Attraktiv tomannsbolig med alt på en flate. - Trinnfri adkomst og ingen trapper eller høye dørterskler i boligen - Stille og rolig beliggenhet - Eget selskapslokale som kan leies - Attraktivt og veldrevet borettslag - Seniorbolig, aldersgrense er 58 år - Borettslaget har ingen fellesgjeld - Det er kun intern forkjøpsrett i borettslaget - Kort vei til buss og matbutikk - Godt utnyttet planløsning Inneholder: Entré, stue, kjøkken m/ åpen løsning til stue, soverom, bad/vaskerom, bod/garderobe, gang, kott Bod: Bod (utvendig bod ved inngangsparti) på 4 kvm. NB: Som kjøper av denne boligen må man være fylt 58 år iht. vedtekter.
Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og fredelig beliggenhet på Åskollen, i et veletablert og rolig boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Her bor du tilbaketrukket og solrikt, samtidig som du har kort vei til både daglige servicetilbud, kollektivtransport, skole, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsområder. Fra eiendommen er det vakker utsikt over Drammen og Drammensfjorden. Borettslaget består i hovedsak av voksne og eldre beboere, noe som bidrar til et stille, trygt og hyggelig bomiljø. Boligen har en solrik terrasse og en hyggelig uteplass som innbyr til avslapning og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret. Det er kort gangavstand til Åskollen bo- og servicesenter, og området har gode gang- og sykkelforbindelser. På kun ca. 3 4 minutters gange langs gang- og sykkelsti finner du Åskollen barneskole, barnehager, dagligvarebutikker og idrettsanlegg. Rema 1000 Åskollen og Kiwi Åskollen ligger ca. 0,9 km unna, begge med post- og pakkeutlevering. Det er også kort vei til bussholdeplasser i både Nordbyveien og Svelvikveien, med gode bussforbindelser til Drammen sentrum. Strømsø Senter ligger ca. 9 minutters kjøring unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og blant annet Boots apotek. For den turglade er beliggenheten svært god. Nordbykollen og Røysjømarka ligger like i nærheten og byr på flotte turmuligheter sommer som vinter, med blant annet lysløype i Nordbykollen. Det er også kort vei til båthavn for den som ønsker nærhet til sjø og båtliv. Med bil tar det kun ca. 3 minutter til E18 i Kobbervikdalen. Drammen sentrum og togstasjonen ligger ca. 4 kilometer unna, med gode togforbindelser mot Oslo, Sandvika og Kongsberg. Togturen fra Drammen til Oslo tar ca. 36 minutter, mens Flytoget bruker rundt én time fra Drammen til Oslo lufthavn. En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker en rolig og solrik tilværelse med vakker utsikt, samtidig som du har kort vei til byliv, servicetilbud, kollektivtransport og flotte naturopplevelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Teknisk informasjon
Standard
Eier har bebodd leiligheten siden 2023 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Boligen er normalt vedlikeholdt og delvis/noe oppusset og fornyet gjennom årene. VÅTROM: Bad/ vaskerom i 1. etasje, overflater gulv med belegg med varmekabler og sluk i plast, vegger med våtromstapet og innvendige tak med malte flater. Sanitærutstyr med klosett, dusjkabinett med ettgreps blandebatteri, servant montert i innredning med ettgreps blandebatteri, høyskap og overskap med speil og lys. Mekanisk ventilasjon med tilluft via spalte i dør. Opplegg for vaskemaskin på våtrommet. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter med ukjent alder, benkeplate i stein/ granitt, én vaskekum med ettgreps blandebatteri og belysning under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Frittstående og integrerte hvitevarer. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Følgende har fått TG3: VÅTROM: Generell - Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet fremstår som eldre, og det foreligger ikke dokumentasjon som verifiserer oppbygning, utførelse eller tilstand på skjulte konstruksjoner og installasjoner, herunder membran, tettesjikt, overganger, mansjetter samt vann- og avløpsopplegg. Selv om rommet er i bruk og enkelte overflater eller sanitærutstyr kan være oppgradert, gir alder, manglende dokumentasjon og begrenset kontroll av skjulte forhold et samlet risikobilde som tilsier TG 3 for hele våtrommet. Det må påregnes at konstruksjonens funksjon og restlevetid er usikker, og full rehabilitering anbefales for å redusere risikoen for fukt- og vannskader. Følgende har fått TG2: UTVENDIG: Takkonstruksjon/Loft - Takkonstruksjonen er besiktiget fra loft der det forelå gulv eller tilgjengelig gangbane. Ved befaring av kaldtloftet er det registrert stedvis misfarging på undertaket, vurdert å ha sammenheng med kondens. Det er registrert manglende isolering av soilrør/lufting av avløpsrør i kald sone. UTVENDIG: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Det er registrert stedvis slitasje, lokale skader og uttørking på overflater. Vedlikehold og overflatebehandling anbefales. Manglende oppfølging kan gi økt fuktopptak, videre nedbrytning og større utbedringsbehov. UTVENDIG: Ytterdører - Det er registrert stedvis slitasje, lokale skader og uttørking på overflater. Vedlikehold og overflatebehandling anbefales. Manglende oppfølging kan gi økt fuktopptak, videre nedbrytning og større utbedringsbehov. INNVENDIG: Skadedyr og fuktkrevende insekter - Det er ved befaring registrert musefelle på loft. Det ble ikke registrert synlige tegn til aktiv skadedyraktivitet i tilgjengelige og kontrollerte områder, og det er ikke opplyst om kjente aktive forhold utover dette. VÅTROM: Avtrekk - Lyskilde på kjøkkenventilator er defekt. Utskifting/utbedring anbefales, da manglende arbeidslys over platetopp kan gi redusert brukskvalitet og økt risiko for uhell ved matlaging. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger - Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å etablere automatisk vannstopper med magnetventil for å redusere risikoen for vannskader i rom uten sluk. En slik løsning kan bidra til å begrense skadeomfanget ved lekkasje ved å stenge vanntilførselen automatisk. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige avløpsrør - Plastrør er fra byggeåret og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avklare om radonnivået i boligen er innenfor anbefalte grenser. Konsekvensen av manglende målinger og radonsperre er økt usikkerhet rundt innemiljøet, og det kan ikke utelukkes at det finnes forhøyede radonverdier som kan utgjøre en helserisiko. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det bør monteres ildfast plate under sotluke/feieluke dersom pipen skal være i bruk/feies, for å redusere risiko for antennelse av brennbart gulvmateriale. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en grundig kontroll av det elektriske anlegget for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
Byggemåte
Denne tilstandsrapporten omfatter primært forhold innenfor leilighetens vegger som normalt ligger under seksjons-/ andelseiers vedlikeholdsansvar. Felles bygningsdeler (grunnmur/ fundament, bærekonstruksjoner, yttertak/ fasader, balkonger, samt felles tekniske anlegg som VA (vann og avløp)/ varme/ ventilasjon/ el) anses å høre under borettslagets/ sameiets ansvar og er ikke undersøkt eller tilstandsvurdert (IU, ikke undersøkt) i dette oppdraget. Det presiseres at ansvars- og kostnadsfordeling for fellesdeler ikke er avklart i dette oppdraget, og må innhentes fra styre/ forretningsfører (ansvarsgrenser, status og vedlikeholdsplan/avsetninger). Forholdet ligger utenfor denne rapportens omfang. - Det er ikke fremlagt dokumentasjon som avklarer grunnens sammensetning eller bæreevne. - Støpt betong fundament/ gulv. - Grunnmur oppført i murkonstruksjon. - Yttervegger av bindingsverk. - Utvendige overflater med stående kledning. - Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon. - Taket tekket med takstein. - Takrenner og nedløp. - Brannskille/branncelleinndeling mot tilstøtende boenhet er ikke undersøkt, kontrollert eller verifisert i dette oppdraget. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke utført åpning/destruktive undersøkelser eller fremlagt dokumentasjon som bekrefter brannteknisk utførelse. Teksten er derfor en presisering av rapportens begrensning og ikke en bekreftelse på påvist brannteknisk avvik. Skjulte eller udokumenterte avvik kan likevel ikke utelukkes. Dersom brannteknisk utførelse ønskes avklart, må dette kontrolleres særskilt av brannteknisk fagkyndig. Tilstandsrapporten for denne boligen er avgrenset til leiligheten og bygningsdeler/ installasjoner som normalt omfattes av eierens selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-/ andelseier, i hovedsak innenfor leilighetens vegger. Rapporten omfatter derfor ikke fellesdeler og felles tekniske installasjoner i sameiet/ borettslaget, slik som tak, yttervegger, grunnmur, drenering, utvendige VA-ledninger og øvrige fellesanlegg. Eventuelle avvik, vedlikeholdsbehov og kostnader knyttet til fellesdeler kan foreligge uten at dette fremgår av rapporten, og kan innebære fremtidige utgifter/ tiltak via sameiet/ borettslaget. Kjøper oppfordres til å innhente relevant dokumentasjon fra styret/ forretningsfører (vedlikeholdsplan, tilstandsrapporter, årsmøtedokumenter mv.) Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS den 05.08.2026. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Kort oppsumert: VVS: Vannledninger innvendig i plast og kobber. Vannmåler og hovedstengekran montert i bod/garderobe. Avløpsrør av plast- og soilrør med varierende alder. Varmtvannsbereder, ca. 200 liter plassert i bod/garderobe fra år 2012. EL: Sikringsskap plassert i entrè med hovedsakelig skrusikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 63 AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult el-anlegg. Strømmåler montert i skapet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret.
Tomten
Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker. Asfaltert internveier. Andelen disponerer fast p-plass på borettslagets eiendom plass nr. 6.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 96660169374, BoligBanken ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.07.2026: 6% pa. Antall terminer til innfrielse: 17 Saldo per 29.07.2026: 423 165 Andel av saldo: 10 557 Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 31.12.2034 ) Flytende rente
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
Heftelser i eiendomsrett: 1984/4003-2/90 22.05.1984 FORKJØPSRETT RETTIGHETSHAVER: DRAMMEN KOMMUNE 1984/4003-3/90 22.05.1984 BESTEMMELSE OM VEG Div. ledninger Med flere bestemmelser 1991/2069-2/90 12.03.1991 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK. Beløp: NOK 3 643 000 Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap, jf. lov om borettslag § 2-11 1. ledd LØPENR: 14012695 Registrert feil panthaver 01.09.2017 Arkivref. 17/33075-2 Rettet etter tingl. §18 2024/1838360-1/200 22.08.2024 10:09 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 500 000 Panthaver: BOLIGBANKEN ASA ORG.NR: 914 827 841 ELEKTRONISK INNSENDT Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.
Praktisk informasjon
Parkering
Andelen disponerer fast p-plass på borettslagets eiendom plass nr. 6.
Radonmåling
Boligen ligger ifølge NGUs radonkart i et område med moderat til lav radonaktsomhet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonsperre/radonsikring.
Oppvarming
Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved befaring; - varmes opp ved strøm/ panelovner/ varmekabler - varmekabler på baderom
Dyrehold
Husdyrhold tillatt etter spesielle regler, se husordensreglenes pkt 3.
Annet
Hvitevarer
De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
Kommuneplanen viser området som boligområde for eksisterende boliger. KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Adkomstvei - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015) Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015) 12807,73m2 Grønnstruktur - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015) 0,03m2 GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja 3005 0602327 Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015) Anlegg- og riggområde 8,93m2 3005 0602327 Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015) Annen veggrunn - grøntareal 0,74m2 3005 0602327 Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015) Annen veggrunn - tekniske anlegg 0,01m2 3005 0602327 Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015) Boligbebyggelse 8,93m2 RELATERTE PLANER 060210-4 REGULERING AV NORDBYOMRÅDET I NØSTED BYGNINGSDISTRIKT. (15.2.1949) 060210-7 REGULERING AV NYVEIENOMRÅDET I NØSTED BYGNINGSDISTRIKT. (10.6.1949) 060218-4 REGULERING AV SMEDBERGET. (8.4.1960) 060228-6 REGULERINGSPLAN FOR DEL AV NORDBY GÅRD, FELT F. (9.8.1973) 060228-6_1 Mindre vesentlig endring av REGULERINGSPLAN FOR DEL AV NORDBY GÅRD, FELT F. (27.1.1977) 060229-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET SOLUM NORDRE. (18.1.1974) 060242B-10 HANS TORDSENS GATE (25.9.1984) 060243-10 OLAF MØRCHS VEI OG DEL AV NORDBYVEIEN (22.10.1985) 060244A-4 NORDBY - FELTENE G OG H (19.2.1987) 060247-1 GRUSBANEN VED ÅSKOLLEN SKOLE - EIENDOMMEN GNR 26/234 (28.1.1992) 20200011 Detaljregulering for Åskollen skoler og idrettsanlegg (20.6.2022) BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei Ovennevnte er innhentet fra et tidligere oppdrag og er ikke kontrollert.
Ferdigattest
Ferdigattest foreligger datert 25.04.1985. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
More homes in Drammen
Sun 11 Oct · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Bright, attractive 3-room · Fantastic views · Bathroom (2024) · Glazed balcony (14 sq m) · Garage space
Mon 12 Oct · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden · Modern, attractive 3-room · Glazed balcony · Wood-burning stove 2021 · Newer kitchen units 2023
