Thu 15 Oct · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom · Attractive, bright through-apartment · 7 sq m balcony · Wood-burning stove · Parking · Short distance to the town centre
Landfalløya, Drammen
Nedre Kiøsterudsgate 1
Large, spacious adapted home with 2 bedrooms in Bacheparken
1 / 21
About the home
Located on Landfalløya in Drammen. The apartment block is closely linked to a nursing home. Shops and a bus stop are close by. Open spaces with footpaths are in the immediate vicinity, with the river as the nearest walking neighbour... Adapted home on the 1st floor comprising: Entrance, living room/kitchen, bathroom/laundry room, 2 bedrooms. Basement storage room, and the balcony faces south. This is a sheltered care home, i.e. a home for elderly or disabled people, and the municipality has allocation rights when the home is sold (transferred). The municipality must approve the buyer.
- Balcony/terrace
- Quiet
Key information
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Cooperative (andel)
- Usable area (BRA)
- 86 m²
- Internal usable area
- 81 m²
- External usable area
- 5 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Floor
- 1.
- Year built
- 2001
- Shared debt
- 173 066 kr
- Shared assets
- 39 765 kr
- Purchase costs
- 11 783 kr
How the purchase costs are calculated
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Grunnboksutskrift kr 290,- 4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 4 203 5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 11 783,-
Location
Located on Landfalløya in Drammen. The apartment block is closely linked to a nursing home. Shops and a bus stop are close by. Open spaces with footpaths are in the immediate vicinity.
Nedre Kiøsterudsgate 1, 3023 DrammenOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Beliggende på Landfalløya i Drammen. Boligblokken ligger i nære tilknytning til sykehjem. Med forretninger og bussholdeplass ligger like i nærheten. Friområder med gangstier er i umiddelbar nærhet og med elven som nærmeste turnabo... Tilrettelagt bolig beliggende i 1. etasje inneholdende: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom. Bod i kjeller og balkongen er sydvendt beliggende. Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper.
Inneholder
Omsorgsbolig beliggende i 1. etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, bod. Bod ligger på kjellerplan ca 5 kvm.
Beliggenhet
Beliggende på Landfalløya i Drammen. Boligblokken ligger i nære tilknytning til sykehjem. Med forretninger og bussholdeplass ligger like i nærheten. Friområder med gangstier er i umiddelbar nærhet.
Adkomst
Se kartskisse.
Teknisk informasjon
Standard
Gulv med laminat, sklisikkert gulvbelegg på bad. Malte mdf-plater på vegger, fliser på bad. Malte tak i himling. Gulvvarme på bad, bad er utstyrt med servant, lys/speil, dusj på vegg bak forheng, gulvmontert toalett. Røropplegg for vaskemaskin. Kjøkkeninnredning med eik/folierte fronter, over- og underskap, laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum av stål, røropplegg for oppvaskmaskin. TILSTANDSGRAD 2 I TILSTANDSRAPPORT - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Høy alder for vindusglass, pakninger etc. Derav tg.2. Utvendig > Dører Høy alder, noe slitasje. Derav tg. 2. Innvendig > Overflater Noe slitasje/sprekker i skjøter. Derav tg. 2. Veggplater med hull og merker etter diverse oppheng. innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Innvendige dører Høy alder, fra byggeår. Noe slitasje på karmer og dørblad. Derav tg. 2. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Høy alder, derav tg. 2. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Høy alder, derav tg. 2. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Høy alder, derav tg. 2. Fungerer med dagens tilstand. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Bereder er bygget inn. Høy alder, fungerer. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Innredningen er fra byggeår. Høy alder, noe slitasje. Derav tg. 2. Fronter og benkeplate er fornyet. Alder er ikke kjent. Alder for komfyr og koketopp er ikke kjent. Fungerer ifølge eier. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Høy alder, derav tg. 2. Fungerer med dagens tilstand. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Høy alder for fliser og tettemembran bak flisene i våtsonen. Derav tg. 2. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Så langt ingen synlige tegn på utettheter. Kostnader til utskiftinger er påregnelig. Derav tg. 2. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Høy alder, derav tg. 2. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Høy alder og skader etter "deling" av laminat benkeplate. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Høy alder, derav tg. 2. Fungerer.
Byggemåte
Utvendig fasader av betongelementer, taket er tekket med folie. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 13.05.26
Tomten
Boligen ligger i flatt terreng. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Eiet, borettslagets tomt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Privat avkjørsel. Eiendommen har tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 96660168769, BoligBanken ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.05.2026: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 56.254 Saldo per 04.05.2026: 9 137 875 Andel av saldo: 173 066 Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 31.01.2054 ) Flytende rente
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 3 i Bacheparken borettslag. På eiendommen med gnr 115 bnr 461 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 5097/5919 SNR: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 315/5919 SNR: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 196/5919 SNR: 4 Formål: Næring Sameiebrøk: 216/5919 SNR: 5 Formål: Næring Sameiebrøk: 54/5919 SNR: 6 Formål: Næring Sameiebrøk: 10/5919 SNR: 7 Formål: Næring Sameiebrøk: 31/5919 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 Gjelder denne registerenheten med flere Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert
Praktisk informasjon
Parkering
Parkering på felles gårdsplass.
Oppvarming
Vannbåren varme til radiatorer, gulvvarme på bad.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt i borettslaget når- dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere. Dersom det frem,;enes berettigede klager over at dyreholdet sjem,re, naboer med lukt. bråk, etc. eller på annen måte er til vesentlig ulempe, kan styret forlange dyret fjernet dersom ikke en alminnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt an klage er berettiget.
Annet
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter avtale
Regulering
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015) 3736.07m2 Ukjent Kommunedelplan - Kommunedelplan for Drammenselva (29.4.1991) GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja 3301 060226-6 REGULERINGSPLAN FOR LANDFALLØYA 64, 66, 68, 70 OG 72 TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE. (1.9.1970) - Offentlig bebyggelse 3149.9m2 3301 06025-7 REGULERING AV LANDFALDØEN FRA HOTVETALLEN TIL KJØSTERUDSGATE OG ØRENGATEN FRA LANDFALLØEN TIL ROSENKRANTZGATA. (11.5.1937) - Kjørevei 0.12m2 RELATERTE PLANER 0602397 Detaljregulering for Landfalløya 31, 37, 41 og 43 (14.6.2023) BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Ja 3301 0602381 Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei Ovennevnte opplysninger er innhentet fra et tidligere oppdrag og ikke kontrollert.
Ferdigattest
Drammen kommune finner ikke ferdigattest for oppføring av boligen. Ferdigattest foreligger kun for fasade og bruksendring, datert 28.10.2002. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
More homes in Drammen
Sun 11 Oct · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Bright, attractive 3-room · Fantastic views · Bathroom (2024) · Glazed balcony (14 sq m) · Garage space
Mon 12 Oct · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden · Modern, attractive 3-room · Glazed balcony · Wood-burning stove 2021 · Newer kitchen units 2023
