Thu 15 Oct · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom · Attractive, bright through-apartment · 7 sq m balcony · Wood-burning stove · Parking · Short distance to the town centre
Strømsø, Drammen
Stibolts gate 24A
Strømsø · Very attractive 3-room with balcony, fireplace, parking space, close to the town centre
ViewingMonday 12 October · 17.00–17.45
1 / 27
About the home
Stylish, modern 3-room on a raised 1st floor, centrally located at Rundtom in Drammen. Here you live within walking distance of town, yet tucked away. A bright and welcoming home with a parking space, a balcony and a practical layout that suits most people! Highlights: - Electrical installation inspected 2024 (deviations/ faults rectified) - Raised 1st floor (only a few steps up to the home) - Parking space w/ EV charger - Bathroom 2005/ 2006 - Cosy balcony facing a green area - Windows and balcony door from 2012 - Wood-burning stove - Close to shops, schools and public transport - Well-run, established housing cooperative - No TG3 in the survey report - Plenty of storage space (3 storage rooms) Welcome to the viewing!
- Balcony/terrace
- Child-friendly
- Broadband
- Garage/parking
- Cable TV
- Public water/sewage
- Fireplace/stove
- Quiet
- Central
- Hiking terrain
- EV charging
Key information
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Cooperative (andel)
- Usable area (BRA)
- 83 m²
- Internal usable area
- 66 m²
- External usable area
- 17 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Floor
- 1.
- Year built
- 1952
- Shared debt
- 233 883 kr
- Shared assets
- 55 070 kr
- Purchase costs
- 15 986 kr
How the purchase costs are calculated
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Grunnboksutskrift kr 290,- 4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8406,- 5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 15 986,-
Location
The apartment is centrally and attractively located at Strømsø in Drammen town centre. The area has developed well in recent years, with new housing and upgraded public spaces. Work to renew Marienlyst is now under way, which will also give the neighbourhood a lift. It is within walking distance of the Drammenselven river and the town's popular riverside promenade, which offers lovely green spaces, a beach volleyball court, great bathing and fishing opportunities, cosy restaurants and the shopping streets around Bragernes torg. Walking the loop around town you will also pass Holmennokken, popular Union brygge, the stylish Ypsilon bridge and Elveparken. In winter it is a short distance to Haukås Alpinsenter, and Drammen Skisenter is a short drive or bus ride away. It offers alpine skiing in winter, and a climbing park and downhill biking in summer. At Marienlyst you will find athletics tracks, a football pitch and an artificial ice rink. Here too are Drammenshallen and the popular Drammensbadet, with a range of indoor and outdoor pools, slides, a diving tower, a gym and a spa. Marienlyst stadion – Gamle gress – is the home ground of Strømsgodset. Beneath the motorway bridge lies the town's stylish, architect-designed skatepark. Grocery shopping can be done at Rema 1000, Kiwi XL or Coop, among others. If you need further services, Drammen has several shopping centres in the town centre and pleasant shopping streets with local niche shops. Gulskogen senter and the newly refurbished Strømsø senter are also a short distance away. The property is also within walking distance of Brandengen primary school and Marienlyst lower secondary school. There are several upper secondary schools in nearby areas, as well as a good selection of both private and municipal nurseries. The University of South-Eastern Norway has some of the country's most modern premises at Papirbredden, right down by the river. Here you will also find restaurants, cafés, a rock venue and cultural life side by side.
Stibolts gate 24A, 3044 DrammenOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Lekker og moderne 3-roms i høy 1. etg beliggende sentralt i Drammen på Rundtom. Her bor du i gangavstand til byen, men allikevel tilbaketrukket. En lys og trivelig bolig med både p-plass, balkong og en praktisk planløsning som passer de fleste! Høydepunkter: - Kontroll av EL-anlegg 2024 (utbedret avvik/ feil) - Høy 1 etg. (kun få trappetrinn opp til boligen - Parkeringsplass m/ EL-lader - Bad 2005/ 2006 - Koselig balkong mot grøntområde - Vinduer og terrassedør fra 2012 - Peisovn - Nærhet til butikker, skoler og offentlig kommunikasjon - Veldrevet og etablert borettslag - Ingen TG3 i taksten - Meget godt med bodplass (3 boder) Velkommen til visning!
Inneholder
Lekker og moderne 3-roms i høy 1. etg beliggende sentralt i Drammen på Rundtom. Her bor du i gangavstand til byen, men allikevel tilbaketrukket. En lys og trivelig bolig med både p-plass, balkong og en praktisk planløsning som passer de fleste! Høydepunkter: - Kontroll av EL-anlegg 2024 (utbedret avvik/ feil) - Høy 1 etg. (kun få trappetrinn opp til boligen - Parkeringsplass - Bad 2005/ 2006 - Koselig balkong mot grøntområde - Vinduer og terrassedør fra 2012 - Peisovn - Nærhet til butikker, skoler og offentlig kommunikasjon - Veldrevet og etablert borettslag - Ingen TG3 i taksten - Meget godt med bodplass (3 boder) Inneholder: Entré/ gang, stue, kjøkken, soverom 1, bad/ vaskerom og soverom 2. Boder: Bod på loft på 7,2 kvm og boder i kjeller på 6,4 og 3,9 kvm (merket 24A - H0102) totalt 10,3 kvm.
Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på Strømsø i Drammen sentrum. Området har hatt en fin utvikling de senere år med bygging av nye boliger og oppgradering av byrom. Nå er arbeidet med å fornye Marienlyst i gang, og dette vil også gi nærområdet et løft. Det er gangavstand til Drammenselven og byens populære elvepromenade, som bl.a. byr på deilige, grønne lunger, sandvolleyballbane, flotte bade- og fiskemuligheter, koselig spisesteder og handlegater rundt Bragernes torg. Ved å gå byen rundt vil du også passere Holmennokken, populære Union brygge, stilige Ypsilon bro og Elveparken. Om vinteren er det kort vei til Haukås Alpinsenter, og det er også en liten biltur eller buss til Drammen Skisenter. Her tilbys det alpint på vinteren, samt klatrepark og Downhill på sommerstid. På Marienlyst finner du friidrettsbaner, fotballbane og kunstisbane. Her er også Drammenshallen og det populære Drammensbadet, med en rekke bassenger både ute og inne, sklier, stupetårn, treningssenter og velværeavdeling. Marienlyst stadion - Gamle gress - er hjemmebanen til Strømsgodset. Under motorveibrua ligger byens stilige, arkitekttegnede skatepark. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi XL eller Coop. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Drammen har flere kjøpesentre i sentrum og hyggelige handlegater med lokale nisjebutikker. Gulskogen senter eller nyoppussede Strømsø senter ligger også i kort avstand. Boligen har også gangavstand til Brandengen barneskole og Marienlyst ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Universitetet i Sørøst-Norge har en av landets mest moderne lokaler på Papirbredden som ligger helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.
Adkomst
Fra Drammen sentrum (Strømsø torg): Kjør Bjørnstjerne Bjørnsonsgt. og ta til venstre i lyskryss mot Holmenbrua, (fra Rundtom kjør Bjørnstjerne Bjørnsonsgt. og hold høyre mot Holmenbrua). Ta inn første til høyre, Stiboltsgate og følg veien.
Teknisk informasjon
Standard
Takstmann oppsummerer standard slik: Leiligheten har en normal standard sett ut fra alder. Eier har bebodd leiligheten siden 2021 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert overflater etter behov. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene. Det må likevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger. Dette dreier seg generelt om bygningsdeler med normal aldring, skader og slitasje. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter med ukjent alder, benkeplate i laminat, 1 1/2 vaskekum i stål med 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med kullfilter. Bad: Våtrom oppgradert/ renovert i år 2005/ 2006, arbeidene er utført i regi av borettslaget. Overflater gulv med fliser på baderom med varmekabler. Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med firkant-/ rektangulære plater. Bad inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1 greps blandebatteri, klosett, servant montert i baderomsinnredning med dører og 1-greps blandebatteri og overskap med speil og lys. Våtrommet har plastsluk. Baderom med naturlig ventilasjon, med manglende tilluft via luftespalter i dør. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Følgende forhold har fått TG3: Ingen Følgende forhold har fått TG2: Utvendig > Ytterdører - Ved befaring er det registrert at dør mot fellesareal, som utgjør branncellegrense, ikke fremstår dokumentert brannklassifisert. Døren er ikke tilstrekkelig merket, og det foreligger ikke dokumentasjon som verifiserer brannklasse eller tilhørende komponente Utvendig > Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig > Innvendige dører - Det er registrert at enkelte dører går tregt, samt noe overflateslitasje. Forholdet tilsier behov for vedlikehold, justering og stedvis utbedring av dørblad, karm, foringer og listverk der dette er nødvendig. Jevnlig rengjøring og overflatebehandling anbefales. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Det er registrert at rørkursene i rør-i-rør-systemet ikke er merket. Avløp fra rør-i-rør-skap er ikke ført til sluk eller annen sikker avledning for å oppdage og lede eventuelle lekkasjer bort på en trygg måte. Det anbefales å etablere automatisk vannstopper med magnetventil for å redusere risikoen for vannskader i rom uten sluk. Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk - Det er registrert at ventilator med kullfilter har avkast inn i overskap, uten korrekt luftavledning ut av skaprommet. Våtrom > 1. etasje > Bad/ vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Våtrom > 1. etasje > Bad/ vaskerom > Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon - Påstrykningsmembran/ smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/ smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrom > 1. etasje > Bad/ vaskerom > Overflater gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er registrert stedvis dårlige silikonfuger og fuger. Forholdet tilsier behov for utskifting og/eller oppgradering av elastiske fuger og fuger mellom fliser. Det er registrert rørgjennomføringer i gulv uten synlig mansjett/ tettesystem rundt rør/ avløpsrør. Våtrom > 1. etasje > Bad/ vaskerom > Overflater, vegger og himling - Det er registrert stedvis sviktende silikonfuger og flisfuger. Det er registrert enkelte riss og sprekker i flisfuger og fliser. Gerikter går helt ned til gulv. Våtrom > 1. etasje > Bad/ vaskerom > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger - Det er ikke fremlagt dokumentasjon for våtrommet på utførelse av membran, slukmansjett/ tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad/ vaskerom > Ventilasjon - Det er registrert utilstrekkelig tilluft til rommet/våtrommet Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Byggemåte
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Kort oppsummert: EL: Sikringsskap plassert i felles gang/ trappegang med automatsikringer, overbelastningsvern 40 AMP. Vesentlig skjult EL anlegg. Systemspenning 230V. Strømmåler montert i skapet. Det foreligger samsvarserklæring fra år 2024 - beskrivelse av arbeider; Byttet til kombiautomater da jordfeilvarsler er defekt. Byttet stikk i soverom til u-jordet. (Eier hadde gjort dette, jeg har sjekket at det er ok.) Kopiert fra samsvarserklæring. VVS: Avløpsrør, plast- og soilrør. Vannrør av jern, kobber og plast. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert i gang. Stoppekran for varmt og kaldt vann er plassert i rør-i-rør skap. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget. Pipe/ ildsted: Dato for siste tilsyn utført: 09.08.2021 / 26.10.2017. Dato for siste feiing utført: 23.04.2025 - Det ble under siste besøk/ feiing ikke avdekket avvik eller feil som øker risikoen for brann vesentlig. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret.
Tomten
Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer, gruslagte internveier, lekeplass, plenareal, trær, beplantninger og felles sykkelparkering. Borettslagets eiendom består av flere gårds- og bruksnummer: 111/494, 111/570
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 96660182877, BoligBanken ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.06.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 19.06.2026: 5 613 211 Andel av saldo: 233 884 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.12.2054 ) Annuitet Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/111/570: 04.12.1951 - Dokumentnr: 2294 - Bestemmelse om gjerde Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om Div. ledninger Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2021 - Dokumentnr: 1249565 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:111 Bnr:494 06.02.1950 - Dokumentnr: 903464 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:111 Bnr:24 01.01.2020 - Dokumentnr: 606134 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:111 Bnr:570 01.01.2024 - Dokumentnr: 762306 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:111 Bnr:570 22.10.2021 - Dokumentnr: 1325115 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:111 Bnr:494
Praktisk informasjon
Parkering
Parkeringsplass med nummer 18 . Selger opplyser at de har stolpe med lademulighet på egen parkeringsplass i bakgården. Helt nytt og ubrukt.
Radonmåling
Boligen ligger ifølge NGUs radonkart i et område med moderat til lav radonaktsomhet. Opplysningen er kun basert på offentlig aktsomhetskart og erstatter ikke radonmåling i boligen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radonsperre. Radonforholdene er derfor ikke endelig avklart, og måling anbefales dersom faktisk radonnivå skal dokumenteres. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Oppvarming
Boligen varmes opp ved strøm/ panelovner/ gulvvarme- varmekabler på baderom - peis/ peisovn
Dyrehold
Dyrehold er forbudt. Du kan likevel ha kjæledyr dersom det er gode grunner til det og dersom dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere og brukere av eiendommen.
Annet
Hvitevarer
Alle hvitevarer medfølger leiligheten, med unntak av vaskemaskinen. Løsøre: alle taklamper, lys under kjøkkenskap, klesskap hovedsoverom og gjestesoverom medfølger.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
Kommuneplan/kommunedelplan: - Kommunedelplan - Kommunedelplan sentrum (30.5.2006) - Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 4198.62m2 - Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1430.17m2 - Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 2837.79m2 - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 669.14m2 - Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 2099.31m2 I forkant av salget har megler innhentet "områdeanalyse" fra Ambita. De opplyser følgende: - Flomfaresoner med aktsomhetsområde for flom. - Radonutsatt område med middels til lav aktsomhet. - Støy fra vei, gul støysone. Støy fra jernbane, gul støysone.
Ferdigattest
Kommunen finner ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i sine arkiver. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1950. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
More homes in Drammen
Sun 11 Oct · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Bright, attractive 3-room · Fantastic views · Bathroom (2024) · Glazed balcony (14 sq m) · Garage space
Mon 12 Oct · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden · Modern, attractive 3-room · Glazed balcony · Wood-burning stove 2021 · Newer kitchen units 2023
