Oscar Syvertsen Eiendomsmegler / markedskoordinator Du har fått budet ditt akseptert – gratulerer! Nå venter en spennende periode frem til overtakelsen av din nye bolig. Men hva bør du egentlig gjøre i tiden mellom budaksept og overtakelse? Eiendomsmegler i NBBO Eiendomsmegling, Oscar Syvertsen, deler sine beste råd.
Oscar er utdannet ved Handelshøyskolen BI og har mange års erfaring i eiendomsbransjen. Som født og oppvokst i Drammen kjenner han markedet i byen og omegn svært godt. Han har bistått et stort antall boligkjøpere og -selgere, og vet nøyaktig hva som må være på plass for å sikre en trygg og god overgang fra kjøper til eier.
Her er Oscars viktigste tips:
—Les kjøpekontrakten nøye
– Det er avgjørende at du forstår alle vilkårene i kontrakten før du signerer, sier Oscar. Ikke nøl med å stille spørsmål – megleren er der for å hjelpe.
—Sjekk forsikringene dine
Husk å ordne innboforsikring som gjelder fra overtakelsesdatoen. Boligkjøperforsikring kan også være aktuelt – og gir ekstra trygghet ved eventuelle skjulte feil eller mangler.
—Ha finansieringen klar i god tid
– Det er fort gjort å tenke at alt er i orden med finansieringen, men vær tidlig ute med å kontakte banken. Hele kjøpesummen må være på plass før overtakelsen for å unngå forsinkelser og ekstra kostnader, sier Oscar.
—Forbered deg på overtakelsesprotokollen
Dette dokumentet signeres på overtakelsesdagen og bekrefter tilstanden på boligen. Les deg opp på innholdet, så du vet hva du signerer på.
—Ikke stress – ta deg tid på overtakelsen
Oscar anbefaler å gå systematisk gjennom hele boligen på overtakelsen:
– Sjekk alle rom, boder, garasje og uteområder. Bruk sansene dine og vær grundig, sier han.
—Test alt som kan testes
Skru på lys, test vannkraner, stikkontakter, vinduer, låser, avtrekksvifter og hvitevarer (hvis de følger med). Noter eventuelle feil i overtakelsesprotokollen og ta bilder som dokumentasjon.
—Spør om det praktiske
Hvordan fungerer oppvarming, alarmsystem, sikringsskap, vannstoppventil og varmepumpe? Få gjerne med deg bruksanvisninger og tips fra selger.
—Få med alle nøkler og fjernkontroller
Det inkluderer også postkassenøkkel, garasjefjernkontroller, portåpnere og koder til alarm- eller adgangssystemer.
—Stol på magefølelsen – men vær nøye
– Boligkjøp er en av de største investeringene du gjør. Det er helt riktig å være grundig og stille spørsmål, understreker Oscar.
Kommunikasjon og trygghet
Oscar Syvertsen brenner for å gjøre boligkjøp til en positiv opplevelse, og legger vekt på god kommunikasjon og trygghet i alle ledd.
– Min jobb er ikke bare å selge boliger, men å sørge for at både kjøper og selger føler seg godt ivaretatt gjennom hele prosessen, sier han.
Har du spørsmål om overtakelse eller boligmarkedet generelt? Ta kontakt med Oscar – han hjelper deg gjerne.
Thora-Elise Hammerborg Dahl · Eiendomsmegler MNEF
Martin Morken Hjertås · Siviløkonom / Eiendomsmegler MNEF