tor. 15. okt. · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom - Pen, lys og gjennomgående leilighet - Balkong 7 kvm.- Peisovn - Parkering - Kort vei til sentrum
Fjell, Drammen
Lauritz Hervigs vei 25A
Pen og lettstelt leilighet i 2.etasje | heis | barnevennlig | ingen TG3 | "alt" inkl. i felleskostn.
1 / 25
Om boligen
Velkommen til Lauritz Hervigs vei 25A! - en lettstelt og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde. Nærhet til dagligvare, legesenter, barnehage og skole. Flott idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Det er ca. 5 min kjøring til Drammen sentrum med togstasjon, svømmehall, kino, restauranter, kjøpesenter, frisør og alt man trenger i hverdagen. Kort vei til marka med flotte turmuligheter, både sommer som vinter. Bussholdeplass like ved boligen med hyppige avganger. Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entrè med garderobeskap, nyere bad, kjøkken, soverom og romslig stue med utgang til en usjenert balkong. I tillegg disponerer leiligheten en bod i felles kjeller + matbod. Velkommen til visning - husk påmelding!
- Balkong/Terrasse
- Barnevennlig
- Heis
- Ingen gjenboere
- Offentlig vann/kloakk
- Rolig
- Sentralt
- Utsikt
- Turterreng
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Bruksareal (BRA)
- 50 m²
- Internt bruksareal
- 45 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m²
- Soverom
- 1
- Etasje
- 2.
- Byggeår
- 1975
- Fellesgjeld
- 249 522 kr
- Fellesformue
- 33 500 kr
- Omkostninger
- 15 696 kr
Slik er omkostningene regnet ut
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,- 4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 15 696,-
Beliggenhet
Lauritz Hervigs vei 25A, 3035 DrammenÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Velkommen til Lauritz Hervigs vei 25A! - en lettstelt og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde. Nærhet til dagligvare, legesenter, barnehage og skole. Flott idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Det er ca. 5 min kjøring til Drammen sentrum med togstasjon, svømmehall, kino, restauranter, kjøpesenter, frisør og alt man trenger i hverdagen. Kort vei til marka med flotte turmuligheter, både sommer som vinter. Bussholdeplass like ved boligen med hyppige avganger. Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entrè med garderobeskap, nyere bad, kjøkken, soverom og romslig stue med utgang til en usjenert balkong. I tillegg disponerer leiligheten en bod i felles kjeller + matbod. Velkommen til visning - husk påmelding!
Inneholder
2.etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Bod og kjølebod
Beliggenhet
Lauritz Hervigs vei 25A har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Fjell i Drammen, et etablert, rolig og familievennlig boligområde med alt du trenger i hverdagen rett i nærheten. Her bor du med kort vei til barnehager, skoler, butikker, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder, samtidig som du har enkel tilgang til Drammen sentrum. Nærmiljøet byr på kort gangavstand til flere barnehager og skoler, ideelt for barnefamilier. Fjell barneskole ligger bare noen minutters gange fra boligen, og det er kort vei til både ungdoms- og videregående skoler. I nærområdet finner du også et bredt tilbud av fritidsaktiviteter og idrettsanlegg, blant annet Fjellhallen, fotballbaner og Dumpa nærmiljøanlegg med ballbaner, lekeområder og sandvolleyballbane. For den som liker å trene innendørs, er det kort vei til både PDL Center Drammen og SATS Strømsø. Daglige ærender gjøres enkelt med Kiwi Fjell bare få minutters gange unna, og ønsker du et større utvalg, ligger Strømsø Senter kun en kort kjøretur på sju minutter fra boligen. Her finner du et bredt utvalg av butikker, apotek, servicefunksjoner og spisesteder. Kollektivtilbudet er svært godt. Det er kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger med linjene 3, 3N og 37, som tar deg raskt til både Drammen sentrum og omkringliggende områder. Skal du videre med tog, ligger Drammen stasjon ca. ni minutter unna med bil. Herfra går både lokaltog, regiontog og Flytoget ideelt for pendlere og reisende. Om du trives ute i naturen, byr området på mange fine turmuligheter. Du har kort vei til Austadmarka, Bragernesåsen og Konnerudmarka, som alle byr på flotte turstier, lysløyper og friluftsområder perfekt for alt fra en rolig søndagstur til mer krevende treningsøkter. I tillegg finnes flere lekeplasser, grøntområder og sosiale møteplasser i nærområdet, som gjør området svært barnevennlig og trivelig. Alt i alt er Lauritz Hervigs vei 25A et flott sted å bo for deg som ønsker en trygg, sentral og familievennlig hverdag med kort vei til både urbane tilbud og naturskjønne omgivelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.
Teknisk informasjon
Standard
Entré: Fra felles oppgang kommer man inn i leiligheten. Gangen har et praktisk garderobeskap med speilfronter. Baderom: Pent flislagt baderom fra 2014 i regi av brl. Her er det elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av aminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Her er det fin plass til spisebord/frokostbord. Stue: Romslig og pen stue med god plass til tilhørende møblement. Her er det utgang til hyggelig overbygd balkong med fin utsikt. Soverom: Pent soverom med god plass til soveromsmøblement. Bod/lagring: Bod og kjølebod i kjeller.
Byggemåte
Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasadeplater og teglstein. Flatt tak tekket med papp/folietekking. Taket er ikke nærmere besiktiget. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, type B30. Balkong på ca 9 m² med adkomst fra stue, oppført i betong og stål. Sveiset belegg. Takoverbygd. Tett rekkverk m/håndlist på topp. Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har malte strie. Innvendige tak har malt betong. Etasjeskiller er av betongdekke. 2. etasje: det er registrert 17 mm avvik i stue og ca 18 mm avvik i stue. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Se vedlagte tilstandsrapport fra Rypetakst datert 29.06.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2: - Utvendig > Vinduer: Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er kun sveisebelegg uten slitelag på gulvet. Overliggende jerndrager på terrassen er rusten. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. - Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Tomten
Eiet tomt, opparbeidet og beplantet fellesareal tilhørende borettslaget. Asfalterte parkeringsplasser og innkjørsler.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 83987189110, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.05.2026: 2.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 45.976 Saldo per 29.05.2026: 160 891 739 Andel av saldo: 249 522 Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.11.2048 ) Fastrenter tom 14.01.2027
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
Heftelser i eiendomsrett: 1972/1857-1/90 24.03.1972 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Div. ledninger Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 2005/2615-1/90 11.02.2005 ERKLÆRING/AVTALE Drammen kommune gis rett til å ha liggende fiberopptiske kabler over eiendommen. Kablene må ikke overbygges uten samtykke fra Drammen kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen kommune Med flere bestemmelser
Praktisk informasjon
Parkering
Parkering på felles gårdsplass. Fjellvang borettslag har i dag 393 parkeringsplasser inklusive gjesteparkeringsplasser og 33 garasjeplasser (i eget garasjelag) til fordeling blant sine 528 leiligheter. Parkeringsplasser disponeres av borettslagets styre som fordeler plassene etter søknad fra lagets andelseiere. Styret kan delegere denne myndighet.
Oppvarming
Boligen varmes opp av følgende varmekilder: -Vannbåren varme via raidiatorer i boligen -Elektriske varmekabler
Dyrehold
Søknad om dyrehold stilles til styret i borettslaget. Se husordensregler for bestemmelser.
Annet
Hvitevarer
Frittstående kjøleskap og komfyr kan medfølge etter nærmere avtale.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN: Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Andre sikringssoner Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3251.6m2 Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 18429.85m2 Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1377.02m2 miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 18341.95m2 Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 9.41m2 Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 18439.26m GJELDENDE REGULERING: Ligger eiendommen i et regulert område? 3301 060214-3 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØVRE DEL AVFJELLSBYEN. (20.5.1954) Boliger 397.5m2 3301 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET.(4.9.1970) Boliger 2691.84m2 3301 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET.(4.9.1970) Felles grøntareal 9005.1m2 3301 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET. (4.9.1970) Felles parkeringsplass 4038.68m2 3301 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET. (4.9.1970) Gang-/sykkelvei 383.13m2 3301 060252-6 REGULERINGSPLAN/ENDRING FOR OMRÅDET KLEIVENE 153, SYKEHJEM PÅ FJELL. (24.6.1997) Offentlig bebyggelse 44.43m2 3301 060261-8 E 18 FRYDENHAUG - EIK (26.10.2004) RELATERTE PLANER: 20230006 Detaljregulering for Kobbervikdalen 119 (28.10.2025) 0602304 Detaljregulering for Eikhaugen nordvest (29.10.2013) 0602302 Detaljert reguleringsplan for Dansrudveien 120 (26.10.2010) 0602418 Detaljregulering for Holmestrandsveien 72 - 98 (3.9.2019) 060265-6 Reguleringsplan for Eikhaugen vest. Endring av del av Eikhaugen industriområde (25.11.2008) 0602398 Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen (24.4.2018) 06027-2 REGULERING AV AUSTADJORDET ØST FOR AUSTADGATA. (20.5.1939) 0602309 Detaljregulering for Frydenhaug skole (27.11.2012) 0602365 Detaljregulering for E134 Strømsåstunnelen (29.11.2016) 060220190011 Detaljregulering for Holmestrandsveien 132-138 (26.4.2022) 060225-6 REGULERINGSPLAN FOR FORLENGELSE AV THOMAS SIMENSENS VEI FRA KLEIVENE TIL SKOGERVEIEN. (27.11.1968) 0602329 Detaljregulering for Fjell nordre (20.9.2016) 0602330 Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.9.2016) BEBYGGELSESPLAN: Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID: Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? 3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 PLANFORSLAG: Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei
Ferdigattest
Ferdigattest for blokken foreligger, datert 14.09.1979 Ferdigattest for reparasjonsarbeider av boligblokk etter brann - 07.12.2023 Ferdigattest for modernisering av bad/våtrom samt nye avløpsrør- 22.10.2014 Ferdigattest for rehabilitering av vann og avløpsledninger - 05.12.2023 Ferdigattest for fasadeendring - 03.07.2003 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
Flere boliger i Drammen
søn. 11. okt. · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Lys og pen 3-roms - Fantastisk utsikt - Baderom (2024) - Innglasset balkong (14 kvm.) - Garasjeplass
man. 12. okt. · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden - Moderne og pen 3-Roms - Innglasset Balkong - Peisovn 2021 - Nyere kjøkkeninnredning 2023
