tor. 15. okt. · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom - Pen, lys og gjennomgående leilighet - Balkong 7 kvm.- Peisovn - Parkering - Kort vei til sentrum
Rundtom, Drammen
Odins vei 14C
Fargerik & sprek endeleilighet i 2.etg. med sentral beliggenhet | 2 soverom | balkong | varmepumpe og peis!
Visningmandag 12. oktober · 17.30–18.15
1 / 27
Om boligen
Velkommen til Odins vei 14C! Dette er en fargerik hjørne/endeleilighet beliggende i et populært boligområde på Rundtom i Drammen. Leiligheten har en god og funksjonell planløsning, og kan blant annet by på en entré med plass til oppbevaring av yttertøy, flislagt bad med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin, romslig kjøkken, stor stue med peis og utgang til en solrik balkong på ca. 8 m² og to gode soverom. Lagringsplass i tre eksterne boder. Mulighet for lading av el-bil. Leiligheten har en meget god internbeliggenhet, blant annet med vinduer på 3 sider av bygget. Det er kort gangavstand til blant annet dagligvarebutikk med varm- og ferskvaredisk, skole, barnehage og bussholdeplass. Det er også kort vei til marka og Drammen sentrum med "alt" av servicefasiliteter. Velkommen til visning!
- Balkong/Terrasse
- Barnevennlig
- Ingen gjenboere
- Offentlig vann/kloakk
- Peis/Ildsted
- Rolig
- Sentralt
- Utsikt
- Turterreng
- Lademulighet
- Balansert ventilasjon
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Bruksareal (BRA)
- 65 m²
- Internt bruksareal
- 65 m²
- Soverom
- 2
- Etasje
- 2.
- Byggeår
- 1956
- Fellesgjeld
- 121 593 kr
- Fellesformue
- 19 350 kr
- Omkostninger
- 15 696 kr
Slik er omkostningene regnet ut
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,- 4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 15 696,-
Beliggenhet
Odins vei 14C, 3041 DrammenÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Velkommen til Odins vei 14C! Dette er en fargerik hjørne/endeleilighet beliggende i et populært boligområde på Rundtom i Drammen. Leiligheten har en god og funksjonell planløsning, og kan blant annet by på en entré med plass til oppbevaring av yttertøy, flislagt bad med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin, romslig kjøkken, stor stue med peis og utgang til en solrik balkong på ca. 8 m² og to gode soverom. Lagringsplass i tre eksterne boder. Mulighet for lading av el-bil. Leiligheten har en meget god internbeliggenhet, blant annet med vinduer på 3 sider av bygget. Det er kort gangavstand til blant annet dagligvarebutikk med varm- og ferskvaredisk, skole, barnehage og bussholdeplass. Det er også kort vei til marka og Drammen sentrum med "alt" av servicefasiliteter. Velkommen til visning!
Inneholder
2.etasje: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, soverom, soverom 2 og stue. 2 boder i kjeller og 1 på loft.
Beliggenhet
Beliggende i et etablert og attraktivt boligområde på Rundtom, med Nordbykollen, regulerte friarealer og flott turterreng som nærmeste nabo. Flott turterreng sommer og vinter med lysløype. Få minutter til Drammen sentrum med alle fasiliteter. Gangavstand til Marienlyst med Drammen Museum, drammensbadet, Drammenshallen, friidrettsstadion, kunstgressbane med kunstis vinterstid og Marienlyst stadion med treningssenter. Like i nærheten ligger Drammens klatrepark med flere forskjellige klatrevegger og vanskelighetsgrader. Supert for store og små. Det er også flott skatepark under motorveibrua. Her kan du prøve deg i både trapper, rails, curbs og mange andre hindringer. Supert for barn med mye moro! Kort vei til Strømsø torg med jernbanestasjon og diverse servicetilbud samt papirbredden og Union Brygge med blant annet universitetet, bibliotek, butikker, treningssenter og restauranter/spisesteder. Flotte turstier langs Drammenselven og elvepromenaden. God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse til Drammen Sentrum. Bussholdeplass like ved. Gangavstand til Bangeløkka og bussholdeplass retning Oslo og Kongsberg. Gangavstand til Drammen stasjon med veldig god tog- og bussforbindelse. For detaljerte rutetider se www.brakar.no, www.vy.no eller www.flytoget.no. Veldig enkel adkomst til Bangeløkka med av og påkjøring til E18 til Oslo/ Kongsberg/ og mot Horten/ Tønsberg.
Adkomst
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.
Teknisk informasjon
Standard
Boligen rom for rom: Entré: Fra felles innvendig oppgang kommer man inn i en fargerik og hyggelig entré. Gangen har god plass til oppheng av klær etc. Stue: Hyggelig og romslig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Her er det også en peisovn som varmer på kalde dager. Videre er det utgang til en solrik balkong på ca. 8 m². Forøvrig montert varmepumpe i stuen. Kjøkken: Fin adskilt kjøkkensone hvor det er god plass til spisebord. Kjøkkenet har en malt innredning med profilerte fronter. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Baderom: Pent flislagt baderom med varmekabler i regi av borettslaget i 2009. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Leiligheten har to gode soverom av fin størrelse. Begge soverommene har garderobeskap, hvorav hovedsoverommet med skyvedørsgarderobe med speilfront. Bod/lagring: Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller og 1 på loft.
Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkongdøra er fra 2016. Balkong oppført i trekonstruksjon/aluminium med adkomst fra stue på ca 8 m². Tett rekkverk i aluminium/plate med høyde på ca 1 meter. Borettslaget har en vedlikeholdsplan på felles deler i borettslaget. Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Innvendige overflater er pusset opp i 2024. Opplysning i følge eier. Etasjeskiller er av betongdekke. 2. etg: det er registrert ca 10 mm avvik i stue og ca. 9 mm avvik på kjøkken. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Pipa er rehabilitert i 2007. Boligen har betongtrapp i felles gang. Rekkverk/håndlist på en side. Innvendig har boligen malte glatte dører. Se vedlagte tilstandsrapport fra, datert 24.06.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2: - Innvendig > Innvendige trapper: Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er kun håndlist på én side av trappen. Åpningene i rekkverket er større enn 10 cm. - Innvendig > Innvendige dører: Vurdering av avvik: Det er avvik: Dør til det ene soverommet subber litt i bunn. - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning:Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innredning. Noe alderslitasje må påregnes.
Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst via offentlig vei eller gate. Vann: Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp: Offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94937055727, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.06.2026: 5.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 10.06.2026: 13 861 647 Andel av saldo: 121 593 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2042 ) Annuitet med flytende rente
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/112/433: 25.10.1955 - Dokumentnr: 2259 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v. 29.09.2009 - Dokumentnr: 724538 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Drammen Kommune Org.nr: 921 234 554 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2009 - Dokumentnr: 724538 - Best. om byggeforbud Rettighetshaver: Drammen Kommune Org.nr: 921 234 554 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere
Praktisk informasjon
Parkering
Ingen faste p-plasser eller garasjer i borettslagets regi, men det er plasser reservert for beboere i borettslaget utenfor blokka hvor det stort sett er ledige plasser i tillegg til parkering langs veier. Det er lademulighet for elbil på felles parkeringsplass.
Oppvarming
Boligen har luft-luft varmepumpe. Det er også peis i leiligheten.
Dyrehold
Husdyrhold er forbudt. Andelseiere kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen. Søknad må sendes styret. Ref. husordensreglene.
Annet
Hvitevarer
Samtlige hvitevarer medfølger handelen, unntatt frittstående kjøleskap.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
Kommuneplan/kommunedelplan: Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 2028.67m2 Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 2351.33m2 Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1951.24m2 Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1124.58m2 Gjeldende regulering: 3301 060212-6 ENDRET REGULERING AV EN DEL AV KOBBERVIK. (18.7.1952) Boliger 1844.08m2 3301 060212-6 ENDRET REGULERING AV EN DEL AV KOBBERVIK. (18.7.1952) Gang-/sykkelvei 28.36m2 3301 060212-6 ENDRET REGULERING AV EN DEL AV KOBBERVIK. (18.7.1952) Kjørevei 125.21m2 3301 060265-3 Holmestrandveien med gang- og sykkelvei på strekningen fra pukkverket til Iver Holters gate (27.5.2008) Annen veigrunn 31.01m Relaterte planer: 060265-3 Holmestrandveien med gang- og sykkelvei på strekningen fra pukkverket til Iver Holters gate (27.5.2008) 060220190011 Detaljregulering for Holmestrandsveien 132-138 (26.4.2022) 0602418 Detaljregulering for Holmestrandsveien 72 - 98 (3.9.2019) 060227-3 Endret reguleringsplan, regulering av Holmestrandsvn(E-18) med tilknytningsveier på strekningen Rundtom-gamle bygrense (2.3.1972) 060214-6 REGULERING AV YTTERSTE DEL ( SØNDRE DEL ) AV KOBBERVIK. (30.9.1954) 0602325 Detaljregulering for FV/RV 282, Bjørnstjerne Bjørnsons gate. Parsell Telthusgata - Holmestrandsveien/Rundtom (5.4.2016) 0602331 Detaljregulering for Holmestrandsveien 117 (26.9.2017) 06026-1 REGULERING AV EN DEL AV KOBBERVIK, KOBBERVIKVEIEN 10. (3.6.1937) 060254-7 REGULERINGSPLAN FOR HOLMESTRANDSVEIEN 34 M. FL (23.3.1999) 0602353 Detaljregulering for Brandengen skole og flerbrukshall (26.4.2016) 060212-6 ENDRET REGULERING AV EN DEL AV KOBBERVIK. (18.7.1952) 060212-5 REGULERING AV BJØRNSTJERNE BJØRNSONSGATE OG HOLMESTRANDVEGEN. (15.7.1952) Regulering under arbeid: 3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039
Ferdigattest
Drammen kommune opplyser at de ikke finner ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for oppføring i sine arkiver. Eiendommen ble først tatt i bruk 01.01.1956. Det foreligger ferdigattest for piperehab, datert 05.06.2007. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring (nye balkonger), datert 09.01.1995. Det foreligger ferdigattest for brannalarm, datert 22.06.2006 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
Flere boliger i Drammen
søn. 11. okt. · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Lys og pen 3-roms - Fantastisk utsikt - Baderom (2024) - Innglasset balkong (14 kvm.) - Garasjeplass
man. 12. okt. · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden - Moderne og pen 3-Roms - Innglasset Balkong - Peisovn 2021 - Nyere kjøkkeninnredning 2023
