tor. 15. okt. · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom - Pen, lys og gjennomgående leilighet - Balkong 7 kvm.- Peisovn - Parkering - Kort vei til sentrum
Bragernes, Drammen
Sankt Halvards gate 5
Moderne eierleilighet i høy 1.etasje | garasje m/EL | heis | balkong | sentralt
1 / 21
Om boligen
Velkommen til en moderne 3-roms leilighet i Sankt Halvards gate 5, sentralt beliggende på Bragernes i Drammen. Her bor du med kort gangavstand til jernbanestasjon, nye Drammen sykehus, kjøpesenter (CC) og Bragernes torg. Området byr på gode transportmuligheter og et urbant miljø med nærhet til servicetilbud. Leiligheten ligger i høy 1. etasje, og har et bruksareal på 87 m². Den inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og bod. Uteplassen består av en takoverbygget terrasse med adkomst fra stue. Parkering i felles parkeringskjeller med elbillader. Leiligheten har balansert ventilasjon og er godt vedlikeholdt. Velkommen til visning! Husk påmelding.
- Takterrasse
- Balkong/Terrasse
- Barnevennlig
- Garasje/P-plass
- Heis
- Offentlig vann/kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
- Utsikt
- Vaktmester-/vektertjeneste
- Lademulighet
- Balansert ventilasjon
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Selveier
- Bruksareal (BRA)
- 87 m²
- Internt bruksareal
- 82 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m²
- Soverom
- 2
- Etasje
- 1.
- Byggeår
- 2000
- Fellesformue
- 40 294 kr
- Omkostninger
- 127 740 kr
Slik er omkostningene regnet ut
Omkostninger basert på prisantydning: 1. Dokumentavgift 2,5% kr 117 250,- 2. Hjemmelsoverføring kr 545,- 3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 4. Boligkjøperforsikring kr 9 400,- (valgfritt) Totalt kr 127 740,-
Beliggenhet
Sankt Halvards gate 5, 3015 DrammenÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Velkommen til en moderne 3-roms leilighet i Sankt Halvards gate 5, sentralt beliggende på Bragernes i Drammen. Her bor du med kort gangavstand til jernbanestasjon, nye Drammen sykehus, kjøpesenter (CC) og Bragernes torg. Området byr på gode transportmuligheter og et urbant miljø med nærhet til servicetilbud. Leiligheten ligger i høy 1. etasje, og har et bruksareal på 87 m². Den inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og bod. Uteplassen består av en takoverbygget terrasse med adkomst fra stue. Parkering i felles parkeringskjeller med elbillader. Leiligheten har balansert ventilasjon og er godt vedlikeholdt. Velkommen til visning! Husk påmelding.
Inneholder
1.etg: Gang, bad/vaskerom, bod, kjøkken, stue og 2 soverom. Bod i kjeller. Garasjeplass med elbillader.
Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Bragernes, med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, kjøpesenter og Bragenes Torg. Det er kort avstand til flotte turområder ved Elvepromenaden. Her finner du sykkelsti/gangvei på begge sider av elven og et hyggelig tur- og rekreasjonsområde. Det er også gangvei til Papirbredden med bibliotek, høyskole og Union scene via Ypsilonbroen. På Bragernes Strand finner du sandstrand, vollyballbane og gressplener, beplantninger og benker. Få minutters gange både til Brakerøya og Drammen jernbanestasjon. Busstopp både for lokalbusser og for regionalbusser til Oslo/Notodden/Kongsberg, rett i nærheten. Det er fin adkomst til E-18.
Adkomst
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt ved fellesvisninger.
Teknisk informasjon
Standard
Sankt Halvards gate 5 er en moderne og fin sentrumsleilighet i høy 1.etasje. Leiligheten er godt vedlikeholdt gjennom årene og fremstår pen. Boligen passer for alle aldersgrupper. Boligen rom for rom: Entré: Fra felles hellelagt inngangsparti kommer man inn i en entré/gang. Her er det plass til oppheng av klær etc. Kjøkken: Delikat og lekkert kjøkken som har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er beskyttelsesplate på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn er integrert. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg. Stue: Romslig og åpen stue med god plass til sofa-møblement og spisebord. Stuen er lett å innrede og har flere "soner". Stuen har utgang til overbygget balkong på 8 kvm. Baderom: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Soverom: Leiligheten har to innbydende soverom. Hovedsoverommet er malt i en sprek og moderne farge, og innehar et stort garderobeskap. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og laminat. Vegger: Malte plater. Himling: Malte betongelementer. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i kjøkkenbenk.
Byggemåte
Bygningen er oppført i en murkonstruksjon med utfyllende bindingsverk. De utvendige fasadene består av teglstein og liggende bordkledning. Grunnmassen består av leire og løsmasser, med en grunnmur oppført i betong. Taket er en flat konstruksjon tekket med folie eller papp. Etasjeskillere er utført i betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Eiendommen har en takoverbygget terrasse med adkomst fra kjøkken/stue, som er oppført i betong med rekkverk i stål. Se tilstandsrapport, datert 25.02.2026 for nærmere informasjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Dører Avvik: Det er avvik: Skade er registrert på ytterdør. - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Det er avvik: Hull etter tidligere oppheng. - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG3: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Planavvik på 11 mm på 2 meter og 19 mm i stuen. Planavvik på 26 mm i gang, 20 mm på 2 meter. Planavvik på 25 mm på 2 meter og 30 mm i hovedsoverom.
Tomten
Opparbeidet fellesareal. Felles takterrasse. Parkering i felles parkeringskjeller. Det er installert elbil lader.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/113/409/5: 04.07.1929 - Dokumentnr: 913106 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:3301 Gnr:113 Bnr:409 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Dokumentet er forsøkt innhentet, men megler har ikke lykkes med dette. 13.04.1967 - Dokumentnr: 581 - Erklæring/avtale ang. kondemnering av sidebygning Overført fra: Knr:3301 Gnr:113 Bnr:409 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eldre servitutt som omhandler kondemnering av sidebygning. Dokumentet kan ses hos megler. 11.12.1997 - Dokumentnr: 20739 - Erklæring/avtale Overført fra: Knr:3301 Gnr:113 Bnr:409 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Bestemmelse vedr. Nedre Storgate 38 gis rett til å ha kloakkledning liggende i grunnen under sameiet. 02.07.1999 - Dokumentnr: 9855 - Best. om adkomstrett Felles adkomst til garasjekjeller, heis, felles trapperom og adkomstarealer. Teknisk anlegg er felles for begge boligsameier. Best. om teknisk anlegg som er felles til de to boligsameier som vann/avløp/elektro/ventilasjon og annet tekn. anlegg. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3301 Gnr:113 Bnr:409 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Bestemmelse vedr. to boligsameier og felles avtaler m.m. 02.07.1999 - Dokumentnr: 9857 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Seksjoneringen som blant annet viser denne seksjonens leilighet, garasjeplass og bod. 02.07.1999 - Dokumentnr: 9857 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/1680 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon fra og med 1 til og med snr. 21. Meglers forklaring: Seksjoneringen. Se forklaring ovenfor.
Praktisk informasjon
Parkering
Boligen har parkering i felles parkeringskjeller, og det er installert elbil-lader.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner i boligrom og elektriske varmekabler på bad.
Dyrehold
Fra husordensregler: Husdyr er i prinsippet ikke tillatt i sameiet. På eiendommens arealer og i alle fellesrom skal husdyr alltid føres i bånd. Husdyr må ikke luftes i sameiets artium. Kontakt megler ved eventuelle spørsmål knyttet til dyrehold.
Annet
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, med ikrafttredelse 18.06.2025, og er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan sentrum, vedtatt 30.05.2006. Det er igangsatt planleggingsarbeid for Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (PLANID 3301 20250013), som inkluderer og berører eiendommen. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til hensynssonene bevaring kulturmiljø, flomfare, og ras- og skredfare.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest, datert 08.02.2001. Det foreligger originale og godkjente bygningstegninger, datert 20.11.1997. Disse samsvarer med dagens planløsning. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
Flere boliger i Drammen
søn. 11. okt. · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Lys og pen 3-roms - Fantastisk utsikt - Baderom (2024) - Innglasset balkong (14 kvm.) - Garasjeplass
man. 12. okt. · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden - Moderne og pen 3-Roms - Innglasset Balkong - Peisovn 2021 - Nyere kjøkkeninnredning 2023
