tor. 15. okt. · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom - Pen, lys og gjennomgående leilighet - Balkong 7 kvm.- Peisovn - Parkering - Kort vei til sentrum
Åssiden, Drammen · Solgt
Søren Paulsens vei 2
Nyere 2-roms fra 2019 i 1.etg | garasje | stor overbygget terrasse | sen kveldssol
1 / 24
Om boligen
Velkommen til Søren Paulsens vei 2! Dette er en nyere og pen 2-roms fra 2019, beliggende i et veletablert boligområde på Åssiden. Sameiet er plassert i et trivelig nærmiljø med store grøntarealer mellom bygningene, som gir både solfylte dager og flott utsikt. Dette er et romslig og lyst område som kombinerer privatliv med en god følelse av fellesskap. Beliggenheten nær elva, idylliske Pålsøya og elvepromenaden legger til rette for et mangfold av aktiviteter, som morgentrim, bading, fisking, kajakkpadling og hyggelige turer på tilrettelagte stier. Boligen inneholder: 1.etg: Entré, bod, baderom, soverom m/garderoberom og stue/kjøkken med utgang til terrasseplatting. Parkeringsplass og bod i garasjekjeller. Velkommen til visning!
- Balkong/Terrasse
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknytning
- Garasje/P-plass
- Heis
- Kjæledyr tillatt
- Ingen gjenboere
- Offentlig vann/kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
- Utsikt
- Turterreng
- Balansert ventilasjon
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Selveier
- Bruksareal (BRA)
- 57 m²
- Internt bruksareal
- 50 m²
- Eksternt bruksareal
- 7 m²
- Soverom
- 1
- Etasje
- 1.
- Byggeår
- 2019
- Fellesformue
- 52 469 kr
- Omkostninger
- 96 740 kr
Slik er omkostningene regnet ut
Omkostninger basert på prisantydning: 1. Dokumentavgift 2,5% kr 86 250,- 2. Hjemmelsoverføring kr 545,- 3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 4. Boligkjøperforsikring kr 9 400,- (valgfritt) Totalt kr 96 740,-
Beliggenhet
Søren Paulsens vei 2, 3027 DrammenÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Velkommen til Søren Paulsens vei 2! Dette er en nyere og pen 2-roms fra 2019, beliggende i et veletablert boligområde på Åssiden. Sameiet er plassert i et trivelig nærmiljø med store grøntarealer mellom bygningene, som gir både solfylte dager og flott utsikt. Dette er et romslig og lyst område som kombinerer privatliv med en god følelse av fellesskap. Beliggenheten nær elva, idylliske Pålsøya og elvepromenaden legger til rette for et mangfold av aktiviteter, som morgentrim, bading, fisking, kajakkpadling og hyggelige turer på tilrettelagte stier. Boligen inneholder: 1.etg: Entré, bod, baderom, soverom m/garderoberom og stue/kjøkken med utgang til terrasseplatting. Parkeringsplass og bod i garasjekjeller. Velkommen til visning!
Inneholder
1.etg: Entré, bod, bod 2, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Bod og parkeringsplass i garasjekjeller.
Beliggenhet
Søren Paulsens vei 2 ligger i et sentralt og sjarmerende miljø på Åssiden. De vakre, grønne parkarealene i nærområdet innbyr til rekreasjon, lek og rolige stunder. Her kan du starte dagen med en kopp kaffe på en benk i solen, eller ta en avslappende spasertur langs elvepromenaden. Beliggenheten nær elva, idylliske Pålsøya og elvepromenaden legger til rette for et mangfold av aktiviteter, som morgentrim, bading, fisking, kajakkpadling og hyggelige turer på tilrettelagte stier. Sameiet er plassert i et trivelig nærmiljø med store grøntarealer mellom bygningene, som gir både solfylte dager og flott utsikt. Dette er et romslig og lyst område som kombinerer privatliv med en god følelse av fellesskap. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Du kan følge gangveiene langs elva helt inn til Drammen sentrum, som ligger kun ca. 5 km unna. I tillegg er det kort vei til marka, som tilbyr lysløyper, et flott alpinanlegg, downhillsykling og en rekke andre fritidsaktiviteter. Bussholdeplassen ligger i umiddelbar nærhet, og i kun 8-10 minutter gangavstand finner du flere nærbutikker som Rema 1000, Kiwi og Meny. Det er også gangavstand til helsestudio (Akropolis), idrettsanlegg med fotball- og tennisbaner, samt barne- og ungdomsskole.
Adkomst
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.
Teknisk informasjon
Standard
Boligen rom for rom: Entré: Fra fellesgang kommer man inn i en hyggelig entré/gang. Gangen har god plass til kommode, garderobe etc. Baderom: Flislagt baderom med innredning av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Stue/kjøkken: Romslig stue/kjøkkenløsning med god plass til tilhørende møblement. Her er det utgang til herlig overbygget terrasseplatting. Kjøkkenet har profilerte fronter. Det er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Soverom: Stort soverom med walk-in closet. Rommet har god plass til soveromsmøblement. Bod/lagring: Innvendig bod i leiligheten og bod i kjeller.
Byggemåte
Grunnmur av betong. Bygget er oppført i mur/stålkonstruksjon med utfyllende bindingsverk. Utvendig overflater med murpuss og liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig aluminiumsbeslag. Screens på vindue. Bygningen har malt hovedytterdør. Brannklasse B30, lydklasse 42 Db. Bygningen har malt balkongdør i tre. Utvendig aluminiumsbeslag.Terrasseplatting ved inngang og i hage oppført i trekonstruksjon. Terrasseplatting er lagt rett på mark, undersiden og bjelkelag er derfor ikke kontrollert. Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har betongtrapp og heis. Innvendig har boligen malte glatte dører. Se vedlagte tilstandsrapport datert 29.06.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2: - Innvendig > Overflater: Vurdering av avvik: Det er avvik: Skade i parkett, bruksslitasje. - Innvendig > Innvendige dører: Vurdering av avvik: Det er avvik: Tydelige bruksskader på dører. - Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det må påregnes ytterligere undersøkelser. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: Svertesopp er registrert. - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Vurdering av avvik: Det er avvik: Front på fryseskap er fjernet på grunn av monterings avvik.
Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst via offentlig vei. Vann: Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/117/1001/3: 04.08.1875 - Dokumentnr: 901949 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:593 Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om rett til å benytte en vei gjennom Bergskaug gårdstun ned til elven Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1898 - Dokumentnr: 900104 - Erklæring/avtale ang. anlegg av telefon og telegraflinje Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1911 - Dokumentnr: 902093 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Drammen E-verk. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1913 - Dokumentnr: 900255 - Erklæring/avtale Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om vedrett og innløsing av et skogstykke Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1919 - Dokumentnr: 900366 - Erklæring/avtale Under- og overtakstforr. vedr. grunn til kraftledning fra Hakavik Overført fra gnr 117 bnr 587 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1926 - Dokumentnr: 900364 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Drammen E-verk. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1932 - Dokumentnr: 900288 - Erklæring/avtale Overdragelseserkl. fra Arbeidsdep. til I/S Rjukan overføringen 2. stolperekke av Hakavikledningen Overført fra gnr 117 bnr 587 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1941 - Dokumentnr: 101407 - Erklæring/avtale ang. tillatelse til å legge vannledning m.v. gjennom riksvegen Overført fra gnr 117 bnr 587 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1941 - Dokumentnr: 101893 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:640 Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om rett til lagring av matrialer og redskaper Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1944 - Dokumentnr: 101826 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1949 - Dokumentnr: 100188 - Erklæring/avtale ang. forpl. i anl. av tilstått statstilskudd til vanningsanlegg. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1956 - Dokumentnr: 2447 - Best. om vann/kloakkledn. Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1956 - Dokumentnr: 2460 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:626 Bestemmelse om adkomstrett på den sydelige del av d.e.. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1963 - Dokumentnr: 73 - Erklæring/avtale ang. gategrunn for Vei 34 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1963 - Dokumentnr: 1473 - Erklæring/avtale REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VERGGRUNN/JERNBANEGRUNN Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1968 - Dokumentnr: 1061 - Bestemmelse om gjerde Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om Div. ledninger Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1982 - Dokumentnr: 302 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1987 - Dokumentnr: 893 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:149 samt benytte 4050 kvm av d.e. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1989 - Dokumentnr: 13510 - Erklæring/avtale Overnkomst mellom d.e. og Drammen everk om rett til plassering av transformatotkiosk m.v. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.1991 - Dokumentnr: 11388 - Erklæring/avtale Avtale vedr. avståelse av alt tørt land mellom dagens elvekant og inn til ca. 3 m innerkant turvei til turvei langs Drammenselva m.v.. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2000 - Dokumentnr: 22219 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen kommunen Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2003 - Dokumentnr: 18084 - Jordskifte I henhold til rettsbok fra Nedre Buskerud Jordskifterett Sak nr. 12/1996-6.00 Drammenselva Lier kommune Drammen kommune - grensegang Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2017 - Dokumentnr: 672364 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:93 Rettighetshaver allmennheten Kan ikke avlyses uten samtykke fra Drammen kommune Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2017 - Dokumentnr: 672476 - Erklæring/avtale Bestemmelse om opparbeidelse av lekeplass Bestemmelse om teknisk infrastruktur Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2017 - Dokumentnr: 1434290 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:998 Bestemmelse om adkomst og bruksrett til lekeplasser Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2017 - Dokumentnr: 1434290 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:999 Bestemmelse om adkomst og bruksrett til lekeplasser Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2019 - Dokumentnr: 292152 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:149 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2019 - Dokumentnr: 292152 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:149 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2019 - Dokumentnr: 583664 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:149 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2019 - Dokumentnr: 583664 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:149 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2019 - Dokumentnr: 583664 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:149 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1001 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2019 - Dokumentnr: 866753 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/2935 31.10.2025 - Dokumentnr: 1316047 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:149 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1011 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:1012 Bestemmelse om ventlilasjonsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere
Praktisk informasjon
Parkering
Parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er mulighet for installering av elbil-lader.
Oppvarming
Leiligheten har vannbåren varme.
Dyrehold
Husdyrhold er tillatt, men det må ikke være til sjenanse for naboene. På fellesarealene (innvendig og utvendig) til sameiet, er det båndtvang hele året. Ekskrementer etter hund og katt skal umiddelbart fjernes.
Annet
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
Kommuneplan/kommunedelplan: Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 53.19m2 Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3788.71m2 Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 176.93m2 Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3735.52m2 Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3788.71m2 Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 4444.06m2 Gjeldende regulering: 3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Annen veggrunn - grøntareal 0.62m2 3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Bolig/Forretning/kontor 1298.35m2 3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Bolig/Tjenesteyting 2425.23m2 3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse 64.23m2 3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Rød sone iht. T-1442 1157.52m2 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Boliger 0.29m2 Relaterte planer: 060245-17 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 137 OG 139 GNR. 117, BNR. 150, 601, 602, OG 607 (12.12.1989) 0602338 Områderegulering for travbanen - Berskaug (14.6.2023) 060230-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE BUSKERUDVEIEN, NY VEI ØST FOR DRAMMEN TRAVBANE - ROSENKRANTZGATA - FARMEN (15.5.1974 060241-10 REGULERINGSPLAN FOR FEM PARSELLER AV BUSKERUDVEGEN MELLOM ING. RYBERGSGATE OG VINKELVEIEN (27.4.1983) 060250-6 STRANDTERRASSEN - BUSKERUDVEIEN 109 OG 115 (28.11.1995) 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Regulering under arbeid: 3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for boligblokk med parkeringskjeller og utomhus, datert 08.02.2021. Det foreligger originale og godkjente bygningstegninger, datert 15.11.2017. Disse samsvarer med dagens planløsning. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
Flere boliger i Drammen
søn. 11. okt. · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Lys og pen 3-roms - Fantastisk utsikt - Baderom (2024) - Innglasset balkong (14 kvm.) - Garasjeplass
man. 12. okt. · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden - Moderne og pen 3-Roms - Innglasset Balkong - Peisovn 2021 - Nyere kjøkkeninnredning 2023
