tor. 15. okt. · 17.00–17.45
Rundtom · Drammen
Maria Fegths gate 20D
Rundtom - Pen, lys og gjennomgående leilighet - Balkong 7 kvm.- Peisovn - Parkering - Kort vei til sentrum
Strømsø, Drammen
Tollbugata 29A
Supersentral leilighet i 2.etg | nytt baderom | perfekt førstegangskjøp | nærhet til "alt" | ingen TG3
1 / 16
Om boligen
Velkommen til Tollbugata 29A! Dette er en lettstelt og praktisk 1-roms leilighet i 2 etg. Boligen ligger i sentrum med gangavstand til alle byens fasiliteter. Perfekt for bla. pendlere med meget god tog- og bussforbindelse til Kongsberg og Oslo, samt for studenter med tilknytning til Universitetet i Sørøst-Norge. Leiligheten fremstår moderne og tiltalende, og har en godt utnyttet planløsning. Fra leiligheten er det utsyn mot elven og "brunosten". Boligens høydepunkter: - Nytt baderom - 2 etg. med flott utsyn - Supersentralt - Fellesvaskeri - Kun intern forkjøpsrett - Mulighet for leie p-plass etter venteliste - Lettstelt og enkel - Heis - Perfekt førstegangskjøp! - Bod og "matbod" i kjeller Velkommen til visning! Husk påmelding.
- Barnevennlig
- Heis
- Kjæledyr tillatt
- Offentlig vann/kloakk
- Rolig
- Sentralt
- Utsikt
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Bruksareal (BRA)
- 30 m²
- Internt bruksareal
- 28 m²
- Eksternt bruksareal
- 2 m²
- Rom
- 2
- Etasje
- 2.
- Byggeår
- 1976
- Fellesgjeld
- 545 037 kr
- Omkostninger
- 7 090 kr
Slik er omkostningene regnet ut
1. Hjemmelsoverføring kr 545,- 2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument 3. Boligkjøperforsikring kr 6 000,- (valgfritt) Omkostninger totalt kr 7 090,-
Beliggenhet
Tollbugata 29A, 3044 DrammenÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Eiendomsdetaljer
Kort om eiendommen
Velkommen til Tollbugata 29A! Dette er en lettstelt og praktisk 1-roms leilighet i 2 etg. Boligen ligger i sentrum med gangavstand til alle byens fasiliteter. Perfekt for bla. pendlere med meget god tog- og bussforbindelse til Kongsberg og Oslo, samt for studenter med tilknytning til Universitetet i Sørøst-Norge. Leiligheten fremstår moderne og tiltalende, og har en godt utnyttet planløsning. Fra leiligheten er det utsyn mot elven og "brunosten". Boligens høydepunkter: - Nytt baderom - 2 etg. med flott utsyn - Supersentralt - Fellesvaskeri - Kun intern forkjøpsrett - Mulighet for leie p-plass etter venteliste - Lettstelt og enkel - Heis - Perfekt førstegangskjøp! - Bod og "matbod" i kjeller Velkommen til visning! Husk påmelding.
Inneholder
2.etg: Entré/ gang, stue/ kjøkken og bad. Bod og matbod i kjeller.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til på Strømsø i Drammen. Området har nærhet til god offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til flott fotball- og skøytebane på Marienlyst, samt Drammenshallen og populære Drammensbadet. Under motorveibrua ligger byens stilige, arkitekttegnede skatepark med en rekke utfordringer for store og små. Fra boligen er det kort gangavstand til Drammenselven og byens populære elvepromenade, som bl.a. byr på deilige, grønne lunger, sandvolleyballbane, flotte bade- og fiskemuligheter, samt koselig spisesteder med uteservering. Ved å gå byen rundt vil du også passere Holmennokken, populære Union brygge og stilige Ypsilon bro. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Strømsøåsen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Drammen museum anbefales. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 Tollbugata, Elite mat og Kiwi Strømsø. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Strømsø Senter på en fin mix av butikker. Det er også kort vei til både Strømsø og Bragernes torg, samt Gulskogen - Buskeruds største kjøpesenter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste bussholdeplass er Knoffs gate og ligger ca. 140 meter fra boligen. Det er ca. 3 minutters gange til Drammen stasjon som også har avgang for flytoget. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Bragernes torg, 7 min til Gulskogen, 33 min til Oslo S, 34 min til Kongsberg, samt 62 min til Oslo lufthavn. Det er gangavstand til Universitetet i Sørøst-Norge med en av landets mest moderne lokaler på Papirbredden som ligger helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.
Adkomst
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonsert visning.
Teknisk informasjon
Standard
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og i god stand. Det er nytt bad i 2025 i regi av borettslaget. Det er nyere kjøkken, og overflater på gulv/vegg. Boligen rom for rom: Entré/gang: Fra heisen er det leilighet nr. 3 på venstre side. Gangen har en praktisk skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Stuen har fin plass til møblement, og har hyggelig utsyn utover elven. Kjøkkeninnredningen er praktisk utformet med kjøkkenøy. Her er det integrert kjøleskap, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Baderom: Nytt baderom i 2025 i regi av borettslaget. Badet har delikate fliser og varmekabler i gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten disponerer en bod og en matbod i kjeller. Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater/mur. Innvendige tak har malte betongoverflater.
Byggemåte
Støpt betong fundament/gulv. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Yttervegg mot sør er etterisolert med 10 cm mineralull. Utvendige fasadeplater og teglsteinsfasade. Flatt tak med papp/folietekking. Taket er ikke nærmere besiktiget. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ventil i toppkarm. Lakkert ytterdør i tre. Se vedlagte tilstandsrapport fra Per-Ove Fredsvik, datert 23.06.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2: - Utvendig > Vinduer: Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Innvendig > Radon: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det anbefales alltid at det elektriske anlegget kontrolleres når det ikke foreligger eltilsynsrapport. Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3: Ingen.
Tomten
Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget) felles terrasse med gode solforhold. Asfalterte fellesarealer
Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst via offentlig gate. Vann: Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Økonomi og regler
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Vilkår fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12138059020, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2025: 3.42% pa. Antall terminer til innfrielse: 27 Saldo per 05.05.2025: 2 609 603 Andel av saldo: 29 075 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2038 ) Fastrente/rentebindingsavtale t.o.m. 01.05.2029. Terminer er pr. halvår. Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld BRL Lånenummer: 16366786248, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 05.05.2025: 6 808 069 Andel av saldo: 75 851 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2052 ) Flytrende rente, halvår terminer Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld BRL Lånenummer: 16368942026, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.05.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 117 Saldo per 05.05.2025: 34 757 908 Andel av saldo: 387 250 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2054 ) Flytrende rente, kvartalsvis terminer Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld BRL.
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/110/566/2: 31.07.1969 - Dokumentnr: 301960 - Erklæring/avtale ang. fjerning av et skur Overført fra Tollbugt. 33 Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:566 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1976 - Dokumentnr: 3584 - Best om garasje/parkering ang. 12 garasjer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:566 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1977 - Dokumentnr: 1492 - Erklæring/avtale ang. forskriftsmessige brannvegger i garasje i nabogrense. Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:566 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.1977 - Dokumentnr: 5609 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:569 Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:566 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1977 - Dokumentnr: 5639 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 9/10 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER
Praktisk informasjon
Parkering
Vanlig gateparkering etter områdets bestemmelser. Mulighet for å leie plass. For å få P-plass må mann sette seg på liste hos borettslaget (kø-prinsipp) Da får du egen parkeringsplass mot en sum i måneden.
Oppvarming
Elektriske varmekabler på badet samt panelovn i boligrom.
Dyrehold
Husdyrhold krever tillatelse fra styret.
Annet
Hvitevarer
Samtlige hvitevarer skal medfølge handelen.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulering
Kommuneplan/kommunedelplan: Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende. Plan: Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (5.10.2015). Areal: 1644,89 kvm. Kommunedelplan - Kommunedelplan sentrum (30.5.2006) Gjeldende regulering: Planid: 3301 0602416. Plannavn: Detaljregulering for kvartalet avgrenset av Dokor Hansteins gate, Ryddinggangen, Tollbugata og Hesselbergs gate (20.9.2022) Planid: 3301 060246-8. Plannavn: DR. HANSTEINS GATE REGULERINGSPLAN (18.9.1990). Reguleringsformål: Gate med fortau. Areal: 92,47 kvm. Relaterte planer: Planid: 060243-8. Plannavn: GYLDENLØVE BRYGGE. (22.10.1985) Planid: 060245-11. Plannavn: REGULERINGSPLAN FOR TOLLBUGATA, OMLEGGING AV GYLDENLØVES PLASS. (30.8.1988) Planid: 060246-8. Plannavn: DR. HANSTEINS GATE REGULERINGSPLAN (18.9.1990) Planid: 060248-5. Plannavn: REGULERINGSPLAN FOR DOBBELTSPOR BRAKERØYA - DRAMMEN STASJON (22.6.1993) Planid: 060262-6. Plannavn: REGULERINGSPLAN FOR STRANDSONEN FRA DRAMMEN STASJON TIL GYLDENLØVE BRYGGE. (26.4.2005) Planid: 0602374. Plannavn: Detaljregulering for Drammen stasjon/Doktor Hansteins gate (20.6.2017) Planid: 20200001. Plannavn: Detaljregulering for undergang fra Jernbanekaia til Ryddinggangen (17.11.2020) Planid: 0602416. Plannavn: Detaljregulering for kvartalet avgrenset av Doktor Hansteins gate, Ryddinggangen, Tollbugata og Hesselbergs gate. (20.9.2022)
Ferdigattest
Drammen kommune finner ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i våre arkiver. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1976. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og oppføring av ramper, datert 27.02.2023. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, datert 04.05.1975. De stemmer med dagens planløsning. 32 21 15 10 Nedre Torggate 7, 3015 Drammen [email protected] Personvernerklæring Man - fre: 9:00 - 15:00 Telefon: 32 21 15 10 E-post: [email protected] Nedre Torggate 7 3015 Drammen
Flere boliger i Drammen
søn. 11. okt. · 14.00–14.45St.Hansberget · Drammen
Tors vei 45B
Lys og pen 3-roms - Fantastisk utsikt - Baderom (2024) - Innglasset balkong (14 kvm.) - Garasjeplass
man. 12. okt. · 18.30–19.15Åssiden · Drammen
Kristian brenners vei 1C
Åssiden - Moderne og pen 3-Roms - Innglasset Balkong - Peisovn 2021 - Nyere kjøkkeninnredning 2023
